Stor nybyggd villa i Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Sovrum3 Badrum785 m²1297 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 785 m² byggyta på en 1 297 m² tomt är denna nybyggda villa i Altea Hills en av de största bostadsfastigheterna som för närvarande finns tillgänglig i urbaniseringen. Planlösningen erbjuder 4 sovrum och 3 badrum på en enplanslösning, med en byggnadskvot som lämnar över 500 m² utomhusutrymme omkring fastigheten. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för internationella resor.Altea Hills är ett gated område beläget ovanför Altea, känt för sina privata vägar och tomter med öppen utsikt mot Medelhavskysten. Urbaniseringen ligger inom kort körsträcka från Alteas gamla stad, där Calle Mayor och torsdagsmarknaden på Paseo de la Explanada är väletablerade lokala landmärken. Blue Flag-stranden vid Altea centrum och hamnen vid närliggande Cap Negret är båda nåbara inom 10 minuter med bil.Till priset av EUR 3 450 000 ligger kvadratmeterpriset för byggyta på cirka EUR 4 395. Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket uppgår till EUR 345 000. Ytterligare kostnader innefattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteri avgifter omkring EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Inga föreningsavgifter är registrerade. IBI har ännu inte fastställts för denna fastighet. Energiklassificering är G.Tomten på 1 297 m² erbjuder stort utrymme för privat pool, trädgård och terrasser, enligt köparens önskemål och eventuella gällande planeringsvillkor inom Altea Hills. Placeringen på marknivå innebär att alla huvudrum och utomhusområden är direkt tillgängliga utan trappor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 785 m² |
| Tomtstorlek | 1297 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32529119-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
785 m2 build
1,297 m2 plot
Ground floor
Stängt bostadsområde
Larmsystem
Private plot
Private parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea Hills, Altea · 38.6412, -0.0081
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €396,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€41,745 |
| Total | ~€440,545 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,395
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+166%
Om Altea Hills, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver frågeställningspriset på EUR 3 450 000?
Som nybyggd fastighet betalar du IVA (mervärdesskatt) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 345 000. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteri avgifter EUR 400 till EUR 800, och oberoende juridisk representation cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt (cirka EUR 34 500 plus mervärdesskatt). Budgetera för totala förvärvskostnader på ungefär 12 till 13% över köpesumman.
Kan utländska medborgare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60 till 70% belåningsgrad på en fastighet till detta pris, vilket innebär att en insats på 30 till 40% (EUR 1 035 000 till EUR 1 380 000) vanligtvis krävs. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet från denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte fastställts, då detta är en nybyggd fastighet. När fastigheten är registrerad hos katastro beräknas IBI baserat på värdet satt av Altea kommun. Vi rekommenderar att du budgeterar för el- och vattenkostnader, hemförsäkring och eventuella privata säkerhetskostnader inom Altea Hills.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka på plats i detta skede. Våra agenter kan gå igenom tomten, visa omgivande vägar och diskutera byggspecifikationen i realtid. En personlig visning kan ordnas när du är redo att besöka Altea Hills direkt.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrningsinkomster?
Altea Hills är i första hand ett bostadsområde och många fastigheter är privatägda året runt. Kortsiktig semesteruthyrning kräver en Vivienda de Uso Turístico-licens från Generalitat Valenciana. Tillgängligheten av licenser i detta område bör bekräftas med en lokal advokat före köp. Vi tillhandahåller inte avkastningsuppskattningar, men storleken och specifikationen av fastigheten placerar den i premiumsegmentet på långtidsuthyrningsmarknaden.
Vad är den juridiska processen för att köpa denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket krävs för varje fastighetsaffär. Du undertecknar sedan ett reservationsavtal och betalar en depositionsavgift, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden regleras på avslutningsdagen inför en notarie, då lagfart (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. Vi rekommenderar att du engagerar en oberoende spansk advokat från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 785 m²
- Tomtstorlek
- 1297 m²
- Energicertifikat
- G
