Nybyggd villa med 4 sovrum på 2,647m2, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
4 Sovrum4 Badrum0 m²2647 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa med 4 sovrum och 4 badrum ligger på en tomt om 2 647m2 i Montemayor-Marbella Club och prissätts till EUR 4 250 000. Fastigheten inkluderar ett solarium och ligger i ett av de mest etablerade bostadsområdena ovanför Benahavis by. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör den lätt åtkomlig för både ägare och gäster.Montemayor-Marbella Club ligger på kullarna mellan Benahavis och kusten, med Marbella Club Golf Resort och flera välkända restauranger längs Benahavis väg inom kort körsträcka. Området är känt för sin sekretess, låg bebyggelse och sitt läge ovanför den kustnära slätten, vilket lockar köpare som prioriterar utrymme och lugna omgivningar framför närhet till stranden.Som nybyggd fastighet tillämpas köpeskatt enligt momssatsen 10 %, vilket motsvarar EUR 425 000, plus notariearvoden på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1 % plus moms. Ingen föreningsavgift eller IBI är för närvarande registrerad för denna fastighet. Energiklassen är G. Priset per kvadratmeter tomt är cirka EUR 1 606.Tomten på 2 647m2 erbjuder ett stort utomhusutrymme med plats för en privat pool och trädgård utöver solarium. Det kuperade läget i Montemayor-Marbella Club erbjuder typiskt sett öppna vyer över dalen och mot kusten. Fullständig information om byggspecifikation och utomhusplanering finns tillgänglig från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 2647 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 10791242-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
Solarium
Private plot of 2,647m2
Luftkonditionering
Privat pool
Private garage
Havsutsikt
Mountain views
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0753
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €488,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€51,425 |
| Total | ~€542,225 (12.8%) |
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som nybyggd fastighet är denna egendom föremål för moms på 10 % i stället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 425 000. Lägg till notariearvoden på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juristarvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan 11 % och 12 % av köpeskillingen.
Kan utländska medborgare få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt ut upp till 60 till 70 % av köpeskillingen till utländska medborgare, vilket innebär att en insats på 30 till 40 % krävs. På EUR 4 250 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 1 275 000 till EUR 1 700 000. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på cirka 3,5 % till 4,5 % årligen, beroende på individuella omständigheter och långivarens kriterier.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Ingen föreningsavgift är registrerad för denna fastighet för närvarande. IBI-beloppet (årlig kommunal skatt) har ännu inte bekräftats. Anslutningar för el, vatten och gas samt lokala sophämtningsavgifter kommer också att tillkomma när fastigheten är i bruk. Kontakta agenten för senaste informationen om alla årliga utgifter.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, vilket ger dig en live-rundvandring på fastigheten och tomten. Personliga visningar i Montemayor-Marbella Club kan arrangeras med förhands meddelande.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Montemayor-Marbella Club ligger inom Marbella-Benahavis turistområde, som lockar högkvalitativa besökare under hela året. En villa av denna storlek och tomt på Costa del Sol kan kräva starka korttidsuthyrningsräntor under sommarmånaderna och skuldersäsongerna. Vi rekommenderar att du pratar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din jurist kan erhålla för din räkning. När du har kommit överens om köpet signerar du ett reservationskontrakt och betalar en depositionsavgift, vanligtvis EUR 6 000 till 10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10 % av priset betalas. Överlåtelsen sker inför en notarie, vid vilket tidpunkt det återstående beloppet och alla skatter och avgifter regleras och skuldebrevet signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 2647 m²
- Energicertifikat
- G
