Nybyggd penthouslägenhet i Zona Centro Comercial Torrequebrada
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum2 Badrum143 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouslägenhet på 143 m2 i Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena, erbjuds för EUR 810 000 med 2 tilldelade parkeringsplatser inkluderade. Fastigheten ligger på andra våningen och omfattar 3 sovrum och 2 badrum med väl planerad layout. Flygplatsen Málaga ligger cirka 20 minuter bort med bil. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter som inväntar slutlig certifiering.Zona Centro Comercial Torrequebrada ligger på en central del av Benalmádena Costa, nära Torrequebradas handelsområde med dess butiker, restauranger och tjänster. Den närliggande E-7 kustvägen förbinder invånarna med Fuengirola i öster och Málaga stad i nordöst inom kort körväg. Casinot på Torrequebrada och Playa de Torrequebrada strand är båda lätt tillgängliga från området. Goda bussförbindelser går längs kusten från hållplatser nära utvecklingen.Till EUR 810 000 blir priset per m2 cirka EUR 5 664. Som nybygge i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 81 000, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga. Köpare bör bekräfta båda med utvecklaren före överlåtelse. Läget, närheten till flygplatsen och den turistiska infrastrukturen i området gör detta till en fastighet värd att överväga för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 143 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93145470-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
2 bathrooms
143 m2 build size
Second-floor position
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · 36.5833, -4.5557
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,801 |
| Total | ~€105,001 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,664
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+243%
Om Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver budgivningspriset?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 81 000 på det budgivna priset EUR 810 000. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 9 801 inklusive moms på 21%). De totala tilläggsavgifterna är normalt 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 810 000 motsvarar det EUR 243 000 till EUR 324 000. Aktuella rörliga och fasta räntor från svenska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, även om villkoren varierar beroende på sökandens profil och långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före slutförande. IBI (årlig fastighetsskatt) och skräpavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör också bekräftas med utvecklaren eller den lokala kommunen före överlåtelse.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en live videovisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan besöka fastigheten personligen. Vi kan också tillhandahålla ytterligare foton, ritningar och en inspelad genomgång på begäran. Personliga visningar är tillgängliga sju dagar i veckan efter avtal.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Benalmádena Costa är ett aktivt turistmål med efterfrågan året runt från både korttidsbesökare och längre boendeperioder. Fastigheter i Zona Centro Comercial Torrequebrada, nära stranden, casinot och kustanläggningarna, tenderar att attrahera konsekvent uthyrningsintresse. En andalusisk turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för korttidsuthyrning; OceanHome kan koppla dig till en lokal licensspecialist.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (identifikationsnummer för utlänning), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du är redo att gå vidare undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift på normalt EUR 6 000 till EUR 10 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Det återstående beloppet överförs hos notarien vid slutförande, då äganderättsakten (escritura) undertecknas och äganderätten registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 143 m²
- Energicertifikat
- G
