Nieuwbouw Penthouse in Zona Centro Comercial Torrequebrada
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers143 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse van 143 m2 in Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena, aangeboden voor EUR 810.000 met 2 toegewezen parkeerplaatsen inbegrepen. Het pand is gelegen op de tweede verdieping en biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers in een goed uitgewerkt ontwerp. De luchthaven Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto. De energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen die op eindcertificering wachten.Zona Centro Comercial Torrequebrada ligt op een centraal gedeelte van Benalmádena Costa, dicht bij het handelsgebied Torrequebrada met winkels, restaurants en diensten. De nabijgelegen N-340 kustweg verbindt bewoners met Fuengirola in het oosten en Málaga-stad in het noordoosten binnen korte afstand. Het casino op Torrequebrada en Playa de Torrequebrada strand zijn beide gemakkelijk bereikbaar vanuit de buurt. Goede busverbindingen lopen langs de kust vanaf haltes dicht bij het complex.Voor EUR 810.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 5.664. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10%, wat gelijk is aan EUR 81.000, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, grondregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapslasten worden momenteel vermeld als EUR 0 en IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar. Kopers moeten beide met de ontwikkelaar bevestigen vóór overdracht. De ligging, nabijheid van de luchthaven en de toeristenindustrie in het gebied maken dit een pand dat het overwegen waard is voor kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 143 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93145470-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
2 bathrooms
143 m2 build size
Second-floor position
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · 36.5833, -4.5557
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,801 |
| Total | ~€105,001 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,664
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+243%
Over Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat gelijk is aan EUR 81.000 op de vraagprijs van EUR 810.000. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, grondregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW toe (ongeveer EUR 9.801 inclusief 21% BTW). De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12 tot 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans hypotheken aan niet-inwoners tot 60 tot 70% van de koopprijs of taxatiewaarde, afhankelijk van wat lager is, wat betekent dat doorgaans 30 tot 40% aanbetaling vereist is. Op EUR 810.000 betekent dat EUR 243.000 tot EUR 324.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Nederlandse geldverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% jaarlijks, hoewel de voorwaarden per aanvrager en geldgever verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten worden momenteel vermeld als EUR 0; kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar vóór aflevering te bevestigen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en huishoudelijke afval zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen ook vóór overdracht met de ontwikkelaar of het lokale gemeente te worden bevestigd.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videobelgesprek regelen als u het pand niet persoonlijk kunt bezoeken. We kunnen ook aanvullende foto's, plattegronden en een opgenomen rondleiding op verzoek verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen zijn zeven dagen per week op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Benalmádena Costa is een actieve toeristische bestemming met het hele jaar door vraag van zowel kortetermijntoeristen als langdurige bewoners. Panden in Zona Centro Comercial Torrequebrada, dicht bij het strand, casino en kustvoorzieningen, trekken doorgaans consistent huurinteresse aan. Voor kortetermijnverhuur is een Andalusische toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) vereist; OceanHome kan u in contact brengen met een lokale vergunningsspecialist.
Hoe verloopt het koopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u klaar bent om verder te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borgsom van doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000 betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling, meestal 10% van de koopprijs, wordt betaald. Het resterende saldo wordt overgemaakt bij de notaris bij aflevering, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 143 m²
- Energiecertificaat
- G
