Nybyggd villa med 3 sovrum på 573m2 tomt, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum3 Badrum226 m²573 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa med 3 sovrum och 3 badrum i Rincón de Loix är byggd på 226m2 på en privat tomt på 573m2, vilket motsvarar EUR 5 133 per m2. Entréplanet erbjuder en komplett bostadsyta utformad för året runt-boende. Alla 3 sovrum har tillgång till eget badrum, och villan är försedd med larmsystem som standard.Rincón de Loix ligger i nordöstra delen av Benidorm, begränsat av Playa de Levante och förbundet med centrum via Avenida de la Comunitat Valenciana. Området har sin egen handelsremsa längs Calle Tenis med supermarknader, restauranger och barer inom kort gångavstånd. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Köpkostnader för nybyggnationer i Alicante-provinsen baseras på moms på 10%, plus notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400-800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Inga gemensamma kostnader gäller för denna fastighet. Energiklassningen är G. Rincón de Loix är en av Benidorms mest aktiva marknader för korttidsuthyrning, med stark turistefterfrågan under 10 eller fler månader per år.Tomten på 573m2 erbjuder utrymme för privat trädgård och uteplats runt villan. Byggnadsytan på 226m2 gör det möjligt att bygga en pool enligt planering, och tomtgränserna ger tydlig separation från närliggande fastigheter. Exakta mått på terrassen kan erhållas från agenten på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 226 m² |
| Tomtstorlek | 573 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34672697-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (573m2)
3 bedrooms
3 bathrooms
Larmsystem
Privat trädgård
Garage
Ground floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €133,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,036 |
| Total | ~€149,486 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,133
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+211%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggnation i Alicante-provinsen betalar du moms på 10% (EUR 116 000) istället för överlåtelseskatt. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400-800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 13 920 inklusive moms). Totala köpkostnader är vanligtvis 12-13% ovanpå försäljningspriset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis 60-70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär en insats på 30-40%. På EUR 1 160 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 348 000 till EUR 464 000. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5-4,5% APR, beroende på individuella förhållanden och långivarens villkor.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Det finns inga gemensamma kostnader för denna fastighet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats av kommun och agenten kommer att tillhandahålla en uppskattad summa på begäran. Anslutningar för el, vatten och gas, sophämtningsavgifter och hemförsäkring är ytterligare löpande kostnader att budgetera för.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Benidorm omedelbar. En live genomgång med en agent på plats kan arrangeras vid en tid som passar dig. Fysiska visningar är tillgängliga 7 dagar i veckan efter avtalning.
Vilken uthyrningspotential finns i Rincón de Loix?
Rincón de Loix är en av Benidorms mest aktiva turistuthyrningszoner, med efterfrågan under större delen av året. Nybyggda villar med privat utomhusutrymme i detta område lockar både korttidsboende och längre månadshyrningar. En turistlicens (VUT) krävs och agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen för Alicante-provinsen.
Vilka är stegen för att köpa denna villa?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller via ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkoren tas fastigheten från marknaden med en reservationsavgift (vanligtvis EUR 6 000-10 000). Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras) där cirka 10% av priset betalas, och slutligen signeras fullföljandet inför notarius, varvid återstående saldo och alla köpskatter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 226 m²
- Tomtstorlek
- 573 m²
- Energicertifikat
- G
