Nybyggd villa med privat pool i Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum2 Badrum204 m²508 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en 508m² tomt i Rincón de Loix, Benidorm, en av endast 7 fastigheter i denna bygggrupp. Villan erbjuder 204m² byggyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum, med porslinskakel på golven och integrerad hemautomation. Luftkonditionering och golvvärme är båda installerade som standard, och ett komplett set av högkvalitativa köksapparater ingår. Inbyggda garderober i sovrummen ger god förvaringskapacitet.Rincón de Loix ligger i nordöstra delen av Benidorm, ungefär 1 kilometer från havet. Området ligger nära Avenida de Rincón de Loix, där supermarknader, restauranger och daglig service är lätt tillgängliga. Levante Beach, en av Benidorms två stora sandstränder, är gångavstånd. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters bilväg bort, vilket gör läget bekvämt för resenärer.Till EUR 1 080 000 blir priset per m² byggyta cirka EUR 5 294. Eftersom det är ett nybygge tillämpas moms på 10% istället för ITP, vilket lägger EUR 108 000 till köpkostnaderna. Notarieavgifter brukar ligga mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistrering mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpesumman plus moms. Inga bostadsrättsavgifter debiteras. IBI-värdet är ännu inte tillgängligt och bör bekräftas med agenten. Energiklassen är G. Rincón de Loix är ett turistområde i Benidorm, som har en av de högsta beleggningsgraden för korttidsuthyrning på Costa Blanca.Varje villa inkluderar en privat pool och en anlagd trädgård inom 508m² tomten. Rymliga terrasser erbjuder utomhusmatsal och sittplatser. Trädgårdens layout och terrassen dimensioner bör bekräftas med agenten vid visning, eftersom dessa varierar mellan enheter i bygggruppen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 204 m² |
| Tomtstorlek | 508 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37383300-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Integrated kitchen appliances
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
508m2 plot
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,068 |
| Total | ~€139,318 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,294
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+221%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpesumman EUR 1 080 000?
Eftersom det är ett nybygge tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket är EUR 108 000. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (EUR 16 200), notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800, och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 13 068 inklusive moms). Totala tilläggsavgifter ligger typiskt mellan EUR 138 000–140 000.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolån upp till 60–70% av köpesumman, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 1 080 000 motsvarar det EUR 324 000–432 000. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Bostadsrättsavgifterna är EUR 0 per månad för denna fastighet. Det årliga IBI-värdet (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängligt och bör bekräftas med agenten eller kommunen före köp. Energikostnaderna beror på användningen, och energiklassen är G.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en videovisning av bygggruppen och individuella enheter om du inte kan resa till Benidorm omedelbar. Kontakta vårt team för att boka en videokonsultation med en lokal agent. Fysiska visningar kan arrangeras enligt dina reseplanerar.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna villa?
Rincón de Loix ligger inom Benidorm, som är en av de mest aktiva marknaderna för korttidsuthyrning på Costa Blanca. Området lockar besökare året runt och efterfrågan på privata villor med pooler är konsistent under sommarsäsongen. Ett lokalt förvaltningsbolag för uthyrning kan ge realistiska siffror för beleggningsgrad och priser för denna specifika plats. Ett turistuthyrningscertifikat krävs innan fastigheten hyrs ut.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket OceanHome kan assistera med. Ett reservationsavtal undertecknas och en deposition (typiskt EUR 3 000–10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), under vilket en ytterligare deposition på cirka 10% betalas. Transaktionen slutförs hos en spansk notarie, där fastighetsbrevet (escritura) undertecknas och återstoden överförs. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att företräda dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 204 m²
- Tomtstorlek
- 508 m²
- Energicertifikat
- G
