Nybyggd villa med 3 sovrum i Urbanización Monteazul, Benijofar
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Urbanización Monteazul, Benijofar erbjuder 103 m² bostadsyta på en plan. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, byggd enligt gällande byggbestämmelser. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för dem som reser ofta. Denna fastighet omfattas inte av några bostadsrättsavgifter.Urbanización Monteazul ligger på södra kanten av Benijofar, en mindre kommun i Vega Baja del Segura-området i Alicanteprovisen. Centrum med lokala butiker, veckomarknad och barer längs Calle Mayor nås enkelt med bil. Den närliggande staden Rojales ligger ungefär 5 minuter bort och erbjuder ett större utbud av livsmedelsbutiker, restauranger och tjänster. För strandaccess ligger Guardamar del Segura och La Mata båda inom cirka 15 minuters bilresa från Urbanización Monteazul.Till priset av 400000 EUR för 103 m² motsvarar detta cirka 3883 EUR per m². Som nybygge utgår IVA om 10%, vilket är 40000 EUR, plus stämpelskatt om 1,5%, vilket är 6000 EUR. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka 600–1200 EUR, fastighetsmäklaravgifter på cirka 400–800 EUR och juridiska avgifter på omkring 1 % plus moms. Fastigheten har energiklass G. Ingen årlig fastighetsskatt är för närvarande tillgänglig och köpare bör begära denna från agenten innan byte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11051098-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
103 m2 build area
Ground floor
No community fees
Privat trädgård
Off-road parking
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · 38.0658, -0.7455
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,883
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om Urbanizacion Monteazul, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver säljpriset på 400000 EUR?
Som denna är en nybyggd fastighet betalar du IVA om 10 % istället för övergångsskatt, vilket motsvarar 40000 EUR. Stämpelskatt (AJD) utgör ytterligare 1,5 %, eller 6000 EUR. Notarieavgifter brukar löpa 600–1200 EUR, fastighetsmäklaravgifter 400–800 EUR och juridiska avgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka 4840 EUR). Räkna med totala köpkostnader på ungefär 52000–53000 EUR utöver priset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan normalt låna upp till 60–70 % av köpeskillingen från spanska långivare, vilket betyder att en insats på 30–40 % krävs. På 400000 EUR motsvarar det 120000–160000 EUR i kontanter. Dagens variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5 % till 4,5 %. Vårt team kan hänvisa er till oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för utlänningar.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Denna fastighet omfattas inte av någon bostadsrättsavgift. En årlig fastighetsskatt (IBI) är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas med agenten innan byte. Sophämtningsavgifter ska också bekräftas. Anslutningskostnader för el, vatten och gas för ett nybygge bör budgeteras separat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Vi kan gå igenom fastigheten i realtid och svara på frågor allt eftersom. Visningar på plats kan arrangeras sex dagar i veckan; kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och boka ett datum.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för semesterhyra?
Benijofar och området Vega Baja lockar besökare året runt på grund av närheten till stränderna vid Guardamar del Segura och golfbanorna omkring Rojales och Ciudad Quesada. Korttidsbostäder i Alicanteprovisen kräver en regional turismlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att ni konsulterar en lokal jurist angående licenskrav och hämtar oberoende skattningar av hyresintäkter före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det spanska skatteidnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När priset är överenskommet skrivs ett reservationskontrakt och ett depositionsbelopp betalas för att ta fastigheten ur marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, varvid vanligtvis 10 % av priset betalas. Stängning sker framför en spansk notsrie, där resterande belopp, alla skatter och avgifter regleras och äganderätten (escritura) överlåtes till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
