Stor nybyggd 3-rumslägenheter i Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum274 m²
Beskrivning
Med 274 m² är denna nybyggd lägenhet på andra våningen i Arroyo Vaquero en av de största enheterna av denna typ som för närvarande är tillgängliga i Estepona, prissatt till EUR 725 000. Lägenheten har 3 sovrum och 3 badrum, vilket ger ett generöst förhållande mellan utrymme och rum. Två privata parkeringsplatser ingår, och byggnaden är försedd med hiss. Priset motsvarar cirka EUR 2 645 per m².Arroyo Vaquero ligger på västra delen av Esteponas kustlinje, mellan stadskärnan och området Cancelada. Vägen A-7 går nära området, vilket gör Esteponas gamla stad, med sin veckovisa lördag marknad på Calle Terraza, tillgänglig på cirka 10 minuter med bil. Málaga Airport ligger ungefär 20 minuter bort med bil. I Arroyo Vaquero-området finns flera golfbanor inom kort körsträcka och ett växande utbud av restauranger och butiker längs N-340 korridoren.Som en nybyggd fastighet i Andalusien baseras köpkostnaderna på IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket lägger till EUR 72 500 till listpriset. Notarieavgifter är vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistret mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0, men köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren före bytesrätt. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 274 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 83908147-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
3 bathrooms
Second floor
274 m2 build area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4066, -5.1909
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,773 |
| Total | ~€94,198 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,646
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+60%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 725 000 listpriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket lägger till EUR 72 500. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600–1 200, fastighetsregistret EUR 400–800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 7 250 plus moms). Budgetera ungefär EUR 85 000–90 000 i totala köpkostnader.
Kan utländska medborgare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska medborgare, vilket innebär att en insats på 30–40% är nödvändig. På EUR 725 000 motsvarar det EUR 217 500–290 000. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och sökande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år; köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren före slutförande. IBI-värdet (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet. Basura-avgifter (skräpinsamling) ska också bekräftas. Dessa värden förväntas fastställas när byggnaden får sitt användarintyg.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona på kort varsel. Våra agenter kan genomföra en livevisning via videosamtal och dela innehållet från lägenheten, gemensamma utrymmen och grannskapet Arroyo Vaquero. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Har denna fastighet hyrespotential?
Arroyo Vaquero och det större Estepona-området attraherar konsekvent efterfrågan från turister och långtidsbor. Nybyggda lägenheter av denna storlek, med gemensamma faciliteter och närhet till kusten och golfbanor, är väl positionerade för semesterlägemarknaden. En lokal fastighetsförvaltare kan ge realistiska prognoser för beläggning och sats specifika för denna utveckling.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När ni har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där cirka 10% av priset utväxlas. Slutligen undertecknar båda parter inför en spansk notarius för att genomföra överföringen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 274 m²
- Energicertifikat
- G
