Bottenvåningslägenhet med 3 sovrum i Urb Playa Cancelada, Estepona
C Alberto Urb Playa Cancelada, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningslägenhet i Urbanización Playa Cancelada, Estepona, erbjuder 134 m² boyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten omfattar 2 våningar och har hiss, gemensam pool samt 2 tilldelade parkeringsplatser. Som bottenvåning erbjuder lägenheten direkt tillgång utan trappor, vilket gör den praktisk för året runt-boende eller längre vistelser.Playa Cancelada ligger längs västra delen av Estepona kustlinje, ungefär 20 minuters bilresa från Málagas flygplats (AGP). Urbanización Playa Cancelada ligger nära vägen N-340, med lokala matbutiker, strandkaféer och Estepona marknadsdag på lördagmornar inom kort avstånd. De närmaste stränderna ligger längs Cancelada frontlinjen, och Estepona centrum med sin fiskmarknad i täckt hall och pedestrierade gator ligger cirka 6 km österut.Till priset EUR 494 900 motsvarar det cirka EUR 3 693 per m². Som nybygge gäller köpskatten 10% IVA istället för överlåtelsevinst, vilket tillkommer cirka EUR 49 490 i skatt. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600-1 200 och lantmäterikostnader EUR 400-800. Juridiska avgifter är normalt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Förvaltningsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 och IBI-data finns ännu inte från byggherren. Energiklassningen är G. Playa Cancelada lockar konsekvent hyresgäster från västra Costa del Sol-området, vilket kan vara relevant för köpare som överväger korttidshyresuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13499340-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
134 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
C Alberto Urb Playa Cancelada, Estepona · 36.4641, -5.0595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,914 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,988 |
| Total | ~€64,502 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,693
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+124%
Om C Alberto Urb Playa Cancelada, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge betalar du 10% IVA (cirka EUR 49 490 för denna fastighet) istället för överlåtelsevinst. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter EUR 600-1 200, lantmäterikostnader EUR 400-800 och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 949 plus moms). Totalt bör du budgetera för ungefär 12-13% på köpeskillingen EUR 494 900.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägst, vilket innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. På EUR 494 900 motsvarar det en insats om cirka EUR 148 470 till EUR 197 960. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% till 4,5% APR, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarprofil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad, även om detta kan uppdateras när utvecklingen är klar. IBI-siffror (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats av byggherren. Utgifter för el och vatten beror på personlig användning. Vi rekommenderar att begära en fullständig redogörelse från byggherren innan du undertecknar något avtal.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vår team kan ordna en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan besöka platsen personligen. Vi kan visa rundtur i visningsappartementet eller tomten, diskutera utvecklingsplanerna och besvara frågor i realtid. Kontakta OceanHome direkt för att boka en video- eller personlig visning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Cancelada och västra Estepona kustlinje lockar konsekvent besökare året runt, särskilt från vår till höst. Bottenvåningslägenheter med gemensam poolaccess och 2 parkeringsplatser kan vara konkurrenskraftiga på korttidsuthyrningsplattformar. Du måste skaffa ett turismlicens från Junta de Andalucía innan du lånar ut fastigheten kommersiellt. Vår team kan ge råd om licensieringsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har avtalat ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden överförs sedan hos notarien vid slutförandet, när ägandehandlingarna (escritura) undertecknas och fastigheten officiellt registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
