Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Estepona Golf med 3 sovrum och en boarea på 100 m² inom en 5-våningsbyggnad. Lägenheten innehåller 3 sovrum och 2 badrum och byggnaden är försedd med hiss. Takhöjder och standard motsvarar aktuella nybyggnadsstandarder i området Estepona. Som nybyggd fastighet i Málagaprovincen gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatten för andrahandsköp.Estepona Golf ligger väster om Estepona stad, ett område präglat av golfbanor och lågtät bostadsbebyggelse. Málagaflygplatsen (AGP) ligger cirka 20 minuter körsväg bort, vilket gör detta till en av de mer lättillgängliga placeringarna på västra Costa del Sol. Estepona gamla stad, centrerad kring Plaza de las Flores och den gågåendevägen Calle Real, ligger omkring 10 minuter körsväg bort och erbjuder dagliga marknader, oberoende butiker och ett brett urval av restauranger längs strandpromenaden.Priset är EUR 485 000, vilket motsvarar EUR 4 850 per m². Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad, men köparen bör bekräfta det slutliga beloppet hos byggherren före avtal. IBI (fastighetsskatten) har ännu inte fastställts för denna nybyggda enhet. Energiklassen är G. Estepona Golf lockar kontinuerligt intresse från köpare som söker närhet till flera golfbanor, och den korta transfertiden till flygplatsen stöder efterfrågan på korttidsuthyrning under en lång säsong.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32962640-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
100 m2 build
5-storey building
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,850
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+194%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 485 000?
Som nybyggd fastighet i Málagaprovincen betalar du mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 48 500. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), fastighetsmäklaravgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, alltså cirka EUR 4 850 plus mervärdesskatt. Totalt bör du budgetera för ungefär 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligen låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 485 000 motsvarar detta en insats på cirka EUR 145 500–194 000. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska långivare ligger vanligen mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och beroende på sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad; köparen bör bekräfta det slutliga beloppet hos byggherren före undertecknandet. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna fastighet. Budget för anslutningsavgifter för el, vatten och gas vid överlämning, vilket varierar beroende på leverantör.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisiering via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. Kontakta vårt team för att arrangera en live-visning eller för att ta emot ytterligare videomaterial från utvecklingen och omgivningen. Personliga visningar kan bokas sju dagar i veckan.
Vilken är uthyrningspotentialen i Estepona Golf?
Estepona Golf är ett etablerat område för semesteruthyrning, där efterfrågan drivs av golfspelare och familjer som besöker Costa del Sol. Förbindelsen på 20 minuter till Málagaflygplatsen sträcker semestersäsongen in i vår och höst. En turistuthyrningslicens (VUT) krävs för att hyra ut fastigheten kortsiktigt; din juridiska rådgivare kan bekräfta tillgängligheten för denna specifika utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsköp. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Sedan följer ett privat köpekontrakt (arras), där vanligen 10% av priset betalas. Transaktionen genomförs inför notarius och vid den tidpunkten överförs saldot och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
