Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Estepona Golf met 3 slaapkamers en een woonoppervlak van 100 m² in een gebouw met 5 verdiepingen. Het appartement bestaat uit 3 slaapkamers en 2 badkamers en het gebouw is voorzien van een lift. Plafondhoogtes en afwerkingen voldoen aan huidige nieuwbouwstandaarden in de regio Estepona. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de btw van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting voor doorverkoop.Estepona Golf ligt ten westen van het centrum van Estepona, een gebied gekarakteriseerd door golfbanen en laagbouwresidentiële ontwikkelingen. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat dit tot een van de beter toegankelijke locaties aan de westelijke Costa del Sol maakt. Het oude centrum van Estepona, gecentreerd rond Plaza de las Flores en de voetgangerszones Calle Real, ligt ongeveer 10 minuten rijden en biedt dagelijkse markten, onafhankelijke winkels en een breed scala aan restaurants langs de strandpromenade.De prijs is EUR 485 000, wat neerkomt op EUR 4 850 per m². De servicekosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, maar kopers dienen dit bedrag vóór ondertekening van het contract met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid. De energieklasse is G. Estepona Golf trekt consistent interesse van kopers die dicht bij meerdere golfbanen willen wonen, en de korte afstand naar het vliegveld ondersteunt de vraag naar kortetermijnverhuur gedurende een lang seizoen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32962640-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
100 m2 build
5-storey building
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,850
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+194%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen boven op de EUR 485 000 prijs?
Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga betaalt u btw op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 48 500 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, dus ongeveer EUR 4 850 plus btw. In totaal dient u rekening te houden met ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 485 000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 145 500–194 000. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse geldverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en afhankelijk van het profiel van de aanvrager variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De servicekosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand; u dient dit bedrag vóór ondertekening van het contract met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit pand. Budget voor aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen op het moment van oplevering, die per leverancier variëren.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobelgesprek voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding in te plannen of voor aanvullend videomateriaal van de wijk en omgeving. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel in Estepona Golf?
Estepona Golf is een gevestigd gebied voor vakantieverhuur, met vraag van golfspelers en gezinnen die Costa del Sol bezoeken. De verbinding van 20 minuten naar Málaga Airport verlengt het seizoen tot voorjaar en herfst. Een toeristische verhuurvergunning (VUT) is vereist voor kortetermijnverhuur van het pand; uw juridisch adviseur kan de beschikbaarheid voor deze specifieke wijk bevestigen.
Wat omvat het koopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het identificatienummer voor belastingen dat verplicht is voor alle aankopen van Spaans onroerend goed. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt voltrokken voor een notaris, waarna het restbedrag wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. We raden aan om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
