Nybyggd 3-rumsvåning i Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum243 m²
Beskrivning
Denna nybyggda våning i Nueva Milla De Oro omfattar 243 m² på två våningar och inkluderar privat solarium, 3 rum, och 2 badrum. Två dedicerade parkeringsplatser ingår i köpet. Byggnaden har hiss och gemensam pool. Energiklass är G, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter i detta skede av certifiering i Andalusien.Nueva Milla De Oro ligger på kustremsan mellan Estepona stad och Marbella, längs N-340. Området har upplevt betydande bostadsutveckling under det senaste decenniet, med matbutiker, restauranger och flera golfbanor inom några minuters bilväg. Estepona centrum, med sin veckomarknad och hamnpromenad, ligger cirka 10 minuter västerut längs kusten. Málaga flygplats är cirka 20 minuter med bil, vilket gör Nueva Milla De Oro till ett praktiskt val för köpare som reser ofta.Till EUR 999 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 111. Som nybyggnad i Andalusien gäller IVA på 10% i stället för ITP, vilket adderar EUR 99 900 till utgångspriset. Notarieavgifter ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta den slutliga tariffen med utvecklaren före avtalsteckning. IBI har inte ännu fastställts för denna fastighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 243 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49765244-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
2 parking spaces
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
243 m2 build size
Luftkonditionering
2-storey layout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4377, -5.1141
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,088 |
| Total | ~€129,023 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,111
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+149%
Om Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna våning?
Som nybyggnad i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 99 900 på utgångspriset EUR 999 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% plus moms (cirka EUR 12 000). Budgetera för totala köpkostnader på ungefär EUR 113 000–115 000 utöver köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 999 000 betyder det en minsta insats mellan EUR 299 700 och EUR 399 600. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger omkring 3,5% till 4,5% årligen. Vi rekommenderar att du talar med en bolånemäklare som är van vid Costa del Sol-marknaden.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta den slutliga avgiftsstrukturen direkt med utvecklaren före avtalsteckning, då denna siffra kan ändras när gemenskapen formellt är konstituerad. IBI (kommunalskatt) har inte ännu fastställts för denna nybyggda fastighet; en uppskattning blir tillgänglig från lokala kommunen när catastro-referensen är registrerad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. En medlem av vårt team kan genomföra en live videovandring i visningsbostaden eller den färdiga fastigheten, beroende på färdigställningsstadiet. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Nueva Milla De Oro ligger inom ett turistområde på Costa del Sol, och kortsiktiga semesteruthyrningar är tillåtna under förutsättning att du får en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Närheten till Marbella, Estepona centrum och Málaga flygplats stöder efterfrågan på uthyrning året runt. Vi anger inte avkastningssiffror, men vårt lokala uthyrningsteam kan tillhandahålla aktuella marknadsdata på begäran.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om å dina vägnar. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depå betalas, typiskt EUR 6 000–10 000. Detta följs av arras (preliminärt kontrakt), där 10% av köpeskillingen utväxlas. För en nybyggnad kan etappbetalningar gälla under byggnationen. Slutförandet sker inför en notarie, då ägarhandlingen (escritura) undertecknas och resterande belopp betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 243 m²
- Energicertifikat
- G
