Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers243 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse in Nueva Milla De Oro beslaat 243 m² over twee verdiepingen en beschikt over een privé solarium, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn bij de aankoop inbegrepen. Het gebouw heeft een lift en een gemeenschappelijk zwembad. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwobjecten in dit stadium van certificering in Andalusië.Nueva Milla De Oro ligt op de kuststrook tussen het centrum van Estepona en Marbella, langs de N-340. Het gebied heeft het afgelopen decennium aanzienlijke residentiële ontwikkeling doorgemaakt, met supermarkten, restaurants en meerdere golfbanen op enkele minuten rijden. Het centrum van Estepona, met zijn wekelijkse markt en havenpromenade, ligt ongeveer 10 minuten westwaarts langs de kust. De luchthaven van Málaga is ongeveer 20 minuten per auto, wat Nueva Milla De Oro een praktische keuze maakt voor kopers die veel reizen.Bij EUR 999.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.111. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke inkomstenbelasting IVA op 10% in plaats van ITP, wat EUR 99.900 toevoegt aan de vraagprijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingskosten EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand, maar kopers moeten dit met de ontwikkelaar bevestigen voordat contracten worden uitgewisseld. De WOZ is nog niet voor dit object vastgesteld.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 243 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49765244-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
2 parking spaces
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
243 m2 build size
Airconditioning
2-storey layout
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4377, -5.1141
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,088 |
| Total | ~€129,023 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,111
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+149%
Over Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor deze penthouse?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA met 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 99.900 op de vraagprijs van EUR 999.000. Aanvullende kosten zijn notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 12.000). Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer EUR 113.000–115.000 bovenop de koopprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit object krijgen?
Niet-Spaanse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 999.000 betekent dit een minimale aanbetaling van tussen EUR 299.700 en EUR 399.600. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar. We raden u aan te spreken met een hypotheekmakelaar die bekend is met de Costa del Sol-markt.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand, maar kopers moeten de eindgeldige kostentabel rechtstreeks met de ontwikkelaar verifiëren voordat contracten worden ondertekend, omdat dit bedrag kan veranderen zodra de gemeenschap formeel is opgericht. De WOZ is nog niet voor dit nieuwbouweigendom vastgesteld; een raming is beschikbaar bij het lokale gemeente zodra de catastro-referentie is geregistreerd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Een teamlid kan een live videorondleiding door de showunit of het voltooide object geven, afhankelijk van het voltooiingsstadium. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze eigendom geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Nueva Milla De Oro bevindt zich in een toeristische zone aan de Costa del Sol, en kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan op voorwaarde dat u een toeristenverhurlicentie van Junta de Andalucía verkrijgt. De nabijheid van Marbella, het centrum van Estepona en de luchthaven van Málaga steunt de vraag naar verhuur het hele jaar door. We geven geen rendementscijfers op, maar ons lokale verhuurteam kan actuele marktgegevens op aanvraag verstrekken.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze eigendom?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw juridische adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u overeenstemming heeft bereikt over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald, doorgaans EUR 6.000–10.000. Dit wordt gevolgd door de arras (voorlopig contract), waar 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. Voor een nieuwbouw kunnen etappe-betalingen gelden tijdens de constructie. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt betaald.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 243 m²
- Energiecertificaat
- G
