Nybyggd 2-rumslägenhet i Parque Central, Estepona
Parque Central, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum76 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på andra våningen i ett bostadskomplex i Parque Central, Estepona. Denna 76 m² stora fastighet har 2 rum och 2 badrum. Priset EUR 849 000 motsvarar cirka EUR 11 171 per m². Byggnaden har en hiss och tillgång till gemensam pool. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil.Parque Central är ett väletablerat bostadsområde inom Estepona stad, beläget nära motorvägen A-7 och inom gångavstånd från gamla stadens gator och veckotorget på Avenida Juan Carlos I. Området är uppkallat efter den offentliga parken i dess centrum, som erbjuder grönska inom nära håll från lägenheten. Parque Central ligger också nära flera lokala matvarubutiker och de kommunala sportanläggningarna på Calle Padre Jesús.Detta är ett nybygge, därför är den tillämpliga köpeskattesatsen IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 84 900 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Energiklassning är G. Ingen samfällighetsavgift har angetts och ingen fastighetstax är tillgänglig i detta skede. Köpare bör begära uppskattade årliga avgifter från utvecklaren innan utbyte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 76 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49577938-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
Second-floor apartment
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Parque Central, Estepona · 36.4262, -5.1589
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,766 |
| Total | ~€136,141 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€13,882
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+741%
Om Parque Central, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybygge är denna fastighet föremål för IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 84 900 på utropspriset EUR 849 000. Dessutom bör köpare budgetera för stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 procent, notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800 och oberoende juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis upp till 60 till 70 procent av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att en kontantinsats på 30 till 40 procent vanligtvis krävs. Vid ett pris på EUR 849 000 representerar det en minsta kontantinsats på cirka EUR 254 700. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige varierar generellt från 3,5 procent till 4,5 procent, även om villkoren skiljer sig mellan långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen samfällighetsavgift har tillhandahållits av utvecklaren i detta skede, och ingen fastighetstax (IBI) eller sophämtningsavgift (basura) är för närvarande tillgänglig. Vi rekommenderar att du begär en fullständig uppdelning av uppskattade årliga avgifter direkt från utvecklaren innan du fortsätter.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Kontakta vårt team för att boka en live videorundvandring av komplexet och den specifika enheten.
Har denna lägenhet hyrespotential?
Estepona är en populär destination på Costa del Sol och ligger inom ramen för Andalusiens turistuthyrningsrättsliga ramverk. Fastigheter i Parque Central kan registreras för kortidsemesteruthyrning, förutsatt att regionala krav uppfylls. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för råd om realistisk beleggningsgrad och möjlig hyresintäkt för denna typ av lägenhet.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ni har kommit överens om villkoren betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa), då betalar du vanligtvis 10 procent av köpeskillingen. Resterande belopp betalas på slutdatum hos notarien, där handlingar (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Din jurist registrerar sedan titeln i ditt namn på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 76 m²
- Energicertifikat
- G
