Nybyggd 3-rumslägenheter på andra våningen, Selwo
Selwo, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum198 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på andra våningen i Selwo, Estepona omfattar 198m² byggnadsyta med 3 rum och 2 badrum. Till priset EUR 853 000 utgör den en av de större lägenheternas stomme på området, med ett kvadratmeterpris på cirka EUR 4 308. Utvecklingen innehåller en hiss, en gemensam pool och en solarium-terrass för boende.Selwo ligger på västra sidan av Estepona, mellan AP-7-motorvägen och A-7 kustvägen. Området ansluter till den bredare Estepona-kommunen, som har ett stadszentrum med täckt marknad på Calle Castillo, en promenad på cirka 2,5 kilometer och en Blå Flagg-strand. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör Selwo till en praktisk bas för frekventa resenärer. Selwo Animal Park ligger inom området själv.Köpkostnaderna för en nybyggnad i Málaga-provinsen baseras på momsen på 10% snarare än överlåtelsetax, vilket tillägger cirka EUR 85 300 till köpeskillingen. Notarieavgifterna ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, jordregistret mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% plus moms. Föreningsavgifterna är för närvarande noterade som EUR 0 och IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggnad. Energiklassen är G. Selwos närhet till AP-7 och AGP flygplats gör området av intresse för köpare som söker en obebodd fastighet på västra Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 198 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13792059-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
198m2 build
Second floor
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Selwo, Estepona · 36.4650, -5.0692
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €99,820 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,503 |
| Total | ~€112,373 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,384
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+166%
Om Selwo, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggnad är denna fastighet föremål för moms på 10% snarare än överlåtelsetax (ITP). På EUR 853 000 utgör det cirka EUR 85 300 i mervärdesskatt. Ytterligare kostnader innefattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms, vilket på detta pris skulle vara cirka EUR 10 236 inklusive moms. De totala köpkostnaderna beräknas därför till cirka EUR 97 000–100 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som utlandsboende köpare?
Utlandsboende köpare kan få spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en deposition på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 853 000 betyder det en deposition mellan EUR 255 900 och EUR 341 200. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska långivare är ungefär 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande noterade som EUR 0 per månad för denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Basura (avfallsinsamlingskostnader) har inte tillhandahållits. Vi rekommenderar att bekräfta alla årliga avgifter med din jurist före avtal, eftersom avgifterna kan fastställas när utvecklingen är registrerad hos kommunmyndigheten.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. En medlem av vårt team kan gå igenom utvecklingen eller visa-hem med dig live via videosamtal. Personliga visningar på Selwo-platsen kan arrangeras med förvarning.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Selwo och den bredare västra korridor i Estepona lockar både kortsiktiga semesterbesökare och långsiktiga boende på grund av närheten till Málaga flygplats och Costa del Sol-kusten. Nybyggda lägenheter med gemensamma faciliteter i detta område hyrs både på kort- och långsiktiga basis. För exakta hyresefterfrågan-data specifika för denna utveckling och plats rekommenderar vi att du talar med en lokal uthyrningsagent före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid en konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt privat köpeavtal (arras) vid vilket tidpunkt typiskt 10% av priset betalas. Balansen regleras hos noarie på slutdagen, vid vilken tidpunkt titelhandlingen (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende jurist för att hantera due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 198 m²
- Energicertifikat
- G
