Nybyggd lägenhet med 1 sovrum, första våningen, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
1 Sovrum1 Badrum65 m²
Beskrivning
Denna 65 m² stora nybyggda lägenhet ligger på första våningen i en 3-våningsbyggnad i Valle Romano Golf, Estepona, och är prissatt till EUR 259 000. Bostaden består av 1 sovrum, 1 badrum och ett öppet vardagsrum. Byggnaden har hiss och tillgång till gemensam pool. Málagas flygplats AGP ligger cirka 20 minuter bort med bil.Valle Romano Golf är ett bostadsområde i västra delen av Estepona, centrerat kring golfbanan Valle Romano Golf och Resort. Området är anslutet till centrala Estepona via den kustnära vägen A-7, vilket placerar gamla stan, dess veckomarknad på Calle Terraza och stränderna längs Paseo Marítimo inom cirka 10 minuters bilresa. Dagligvaror såsom matvarubutiker och restauranger finns längs den närliggande N-340-korridoren.Till EUR 259 000 blir priset per m² cirka EUR 3 985. Eftersom det är en nybyggnad gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer EUR 25 900. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter är listade som noll och IBI har ännu inte fastställts för denna utveckling. Energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88046450-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
First floor
Luftkonditionering
1 bedroom
1 bathroom
Open-plan living area
65 m2 built area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4288, -5.2006
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,985
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+142%
Om Valle Romano Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggnad i Andalusien gäller mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket tillkommer EUR 25 900 till priset EUR 259 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt bör du räkna med cirka 12 till 14% utöver det utropade priset.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% normalt krävs. På EUR 259 000 motsvarar det ungefär EUR 77 700 till EUR 103 600. Rörlig och fast ränta på hypotekslån i Sverige varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte fastställts; när fastigheten registreras hos katastro kommer IBI att beräknas av Estepona kommun baserat på det bedömda värdet. Ingen skräpavgift (sophämtning) har lämnats vid detta tillfälle.
Kan jag boka en visning?
Ja. Personliga visningar kan bokas genom OceanHome. Om du är baserad utanför Sverige eller föredrar en preliminär visning kan en live-videovisning också arrangeras på begäran. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Valle Romano Golf ligger inom Estepona kommun, som attraherar både långtidsbor och golfturister. Nybyggda lägenheter i detta område kan vara lämpliga för semesterluthyrning under förutsättning att man erhåller tillstånd från Junta de Andalucía. Efterfrågan på uthyrning är vanligtvis starkast under vår och sommar, med något årsomfattande intresse från golfbesökare. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresförmedlare om aktuella marknadspriser innan du fattar ett beslut.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsköp i Sverige. När du har kommit överens om priset undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt och avgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), enligt vilket en ytterligare insats på cirka 10% betalas. Försäljningen slutförs sedan inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt det återstående beloppet och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att hantera granskningen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- G
