Nybyggd 3-rummare Penthouse, Valle Romano Golf, Estepona
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum175 m²
Beskrivning
Denna 3-rummare penthouse ligger på tredje våningen i en nybyggd fastighet i Valle Romano Golf och erbjuder 175 m² beboende yta fördelat på 2 badrum, 2 tilldelade parkeringsplatser samt hissaccess i hela byggnaden. Till priset EUR 653 000 representerar den en av de större penthouse-lägenheterna som finns tillgänglig i denna del av Estepona. Fastigheten har energibeteckning G och säljs tillsammans med 2 underjordiska parkeringsplatser som ingår i priset.Valle Romano Golf ligger i västra delen av Esteonas golfkorridor, ett område som kännetecknas av 18-håls golfbanan Valle Romano Golf och dess tillhörande faciliteter. Vägen N-340 längs kusten förbinder området med Esteonas centrum på mindre än 10 minuter med bil, där Calle Real och den täckta Mercado de Abastos erbjuder dagligvaror och restauranger. Málaga Airport ligger cirka 20 minuters väg bort, vilket gör Valle Romano Golf till en praktisk bas för frekventa resenärer. Området ligger också inom bekvämt avstånd från New Golden Mile, som sträcker sig mellan Estepona och San Pedro de Alcántara.Till EUR 653 000 för 175 m² blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 731. Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet hos byggherren innan avslut. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Som nybyggnad i Andalusien är tillämplig köpeskattesats IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 65 300 till köpkostnaderna före notarie, lantmäteri och juridiska avgifter. Energicertifikatet är klassificerat G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 175 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77246841-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
175 m2 built area
Third-floor position
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4287, -5.2007
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,095 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,901 |
| Total | ~€85,046 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,731
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+126%
Om Valle Romano Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatten ITP. På EUR 653 000 adderar detta EUR 65 300. Du bör också avsätta cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteri, och omkring 1% plus moms för juridisk representation, vilket uppgår till ungefär EUR 7 836 plus moms. Totala köpkostnaderna brukar uppgå till 12–13% ovanför köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet till detta pris, vilket innebär att en insats på 30–40% (EUR 195 900–261 200) är typisk. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och köparprofil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Gemensamma avgifter är listade som EUR 0 vid marknadsföringen; köpare bör bekräfta beloppet direkt hos byggherren, då avgifter kan fastställas när föreningen är formellt konstituerad. År-IBI (fastighetsavgift) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Avtal för el, vatten och bredband måste slutas vid färdigställandet.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt Estepona-team kan visa utvecklingen och visa den färdiga visningslägenheteni eller CGI-genomgångar. Personliga visningar på platsen kan ordnas sju dagar i veckan med 24 timmars varsel.
Vad är hyrespotentialen i Valle Romano Golf?
Valle Romano Golf är ett erkänt turistområde på Costa del Sol och faller inom Andalusiens ramverk för korttidshyresning (DRTA). Nybyggda penthouse-lägenheter i etablerade golfresorts väster om Marbella attraherar både semesterledare och långtidshyresgäster, särskilt golfturister och vinterbor. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal uthyrningsmäklare för aktuella marknadspriser innan köp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du börjar med att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla spanskegodstransaktioner. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum på vanligtvis EUR 3 000–6 000 betalas för att ta fastigheten från försäljning. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller contrato privado de compraventa) där 10% av priset utväxlas. För nybyggnationer är fasadbetalningar vanliga under konstruktionen. Avslutandet sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfället titeldokumentet (escritura) undertecknas och resterande saldo överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 175 m²
- Energicertifikat
- G
