Nybyggd villa med 4 sovrum och egen tomt, Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Sovrum4 Badrum359 m²601 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till priset EUR 2 550 000 erbjuds denna nybyggda villa i Whater Gardens, Estepona med 359 m² byggyta på en 601 m² tomt. Huset är utformat med 4 sovrum och 4 badrum, vilket ger ett generöst genomsnitt på cirka 90 m² per sovrum. På bottenvåningen är villan placerad i ett lågt bostadsområde med privata tomter istället för delade gemensamma utrymmen. Energiklassificering är G, vilket är standard för nybyggda villor av denna typ i området.Whater Gardens är en bostadsutveckling i västra delen av Estepona, ungefär 20 minuters körning från Málaga AGP flygplats. Området ligger inom New Golden Mile-korridoren, där flera golfbanor finns inom kort avstånd. Estepona centrum med veckomarknad på Avenida Juan Carlos I och livsmedelsbutiker längs N-340 är tillgängligt inom cirka 10 minuters körning. Avstånd till närmaste strand och golfbana kan fås från mäklarens kontor.Till EUR 2 550 000 motsvarar priset cirka EUR 7 104 per m² byggyta. Denna fastighet har inga gemensamma kostnader registrerade. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med mäklarens kontor före tecknande. Som nybyggd fastighet i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10 procent istället för ITP.Den 601 m² stora tomten erbjuder plats för privat trädgård och utomhusytor omkring villan. Exakta mått på terasser har ännu inte bekräftats av byggherren och bör verifieras under visningen. Privat pool är typiskt för villor av denna storlek i Whater Gardens, och mäklarens kontor kan bekräfta hela specifikationen för utomhusarea på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 359 m² |
| Tomtstorlek | 601 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53584652-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
4 bedrooms
4 bathrooms
Private plot
Ground floor
Luftkonditionering
Golvvärme
Private garage
Inbyggda garderober
Open-plan kitchen
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €293,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,855 |
| Total | ~€326,155 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,103
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+330%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien är denna villa föremål för IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 255 000 på köpeskillingen EUR 2 550 000. Övriga kostnader innefattar notaravgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms (omkring EUR 25 500 plus moms). Totala köpekostnader utöver köpeskillingen ligger typiskt på EUR 285 000–295 000.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån på spansk fastighet, även om långivare typiskt kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 2 550 000 motsvarar det en insats på mellan EUR 765 000 och EUR 1 020 000. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på 3,5–4,5 procent beroende på långivare och sökarens ekonomiska situation. Vi kan hänvisa er till specialiserade mäklare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Denna fastighet har inga gemensamma kostnader registrerade. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats och bör efterfrågas från mäklarens kontor och verifieras före tecknande. Som en vägledning ligger IBI på en villa av detta värde i Estepona kommun typiskt på flera tusen euro per år.
Kan jag arrangera en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tid som passar er. Om ni är bosatta utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via videosamtal, vilket gör det möjligt att se fastigheten och ställa frågor i realtid innan ni åker dit.
Har denna villa hyrespotential?
Estepona och New Golden Mile-korridoren är etablerade turistdestinationer, och Whater Gardens ligger inom Costa del Sols turisuthyrningszon. Villor med 4 sovrum och privat utomhusarea i detta område kan attrahera stark korttidshyresefterfrågan under vår och sommarmånaderna. Vi rekommenderar att konsultera ett lokalt hyresförvaltningsbolag för en oberoende bedömning av realistisk beläggning och inkomst för denna specifika fastighet.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När ni har kommit överens om ett pris betalar ni en reserveringsavgift för att fastigheten tas från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), som vanligtvis innefattar en insats på 10 procent, vilket binder båda parter till försäljningen. Transaktionen slutförs hos notarius, där lagfarten (escritura) undertecknas och återstoden av köpeskillingen betalas. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligtvis 4–8 veckor för befintliga fastigheter och längre för nybyggen beroende på byggstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 359 m²
- Tomtstorlek
- 601 m²
- Energicertifikat
- G
