Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en eigen perceel, Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers359 m²601 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Whater Gardens, Estepona wordt aangeboden voor EUR 2.550.000 en beschikt over 359 m² woonoppervlak op een perceel van 601 m². De indeling omvat 4 slaapkamers en 4 badkamers, wat een gemiddelde van ongeveer 90 m² per slaapkamer oplevert. Op het begane grond bevindt de villa zich in een laagbouw woonwijk met particuliere percelen in plaats van gemeenschappelijke galerijen. De energiewaarde is G, hetgeen standaard is voor nieuwbouwvilla's van deze specificatie in de regio.Whater Gardens is een woonwijk in het westelijke deel van Estepona, ongeveer 20 minuten rijden van Málaga AGP airport. De buurt ligt binnen de bredere New Golden Mile corridor, waar verschillende golfbanen op korte afstand beschikbaar zijn. Estepona centrum, met de weekmarkt op Avenida Juan Carlos I en supermarkten langs de N-340, is bereikbaar binnen ongeveer 10 minuten rijden. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand en golfbaan zijn op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.Tegen EUR 2.550.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 7.104. Deze woning heeft geen gemeenschapslasten. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar en moeten vóór de levering worden bevestigd met de makelaar. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderworpen aan IVA van 10 procent in plaats van ITP.Het perceel van 601 m² biedt ruimte voor een privétuin en buitenruimten rondom de villa. Specifieke terrasterrassen zijn nog niet door de projectontwikkelaar bevestigd en moeten tijdens de bezichtiging worden geverifieerd. Een privézwembad is gebruikelijk voor villa's van deze grootte in Whater Gardens, en de makelaar kan de volledige buitenspecificatie op aanvraag bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 359 m² |
| Perceelgrootte | 601 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53584652-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
4 bedrooms
4 bathrooms
Private plot
Ground floor
Airconditioning
Vloerverwarming
Private garage
Inbouwkasten
Open-plan kitchen
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €293,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,855 |
| Total | ~€326,155 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,103
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+330%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze villa onderworpen aan IVA van 10 procent, wat EUR 255.000 bedraagt op de vraagprijs van EUR 2.550.000. Overige kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent plus IVA (ongeveer EUR 25.500 plus IVA). Totale aankoopkosten boven op de prijs liggen typisch in de buurt van EUR 285.000–295.000.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-inwonersvergaarders kunnen in het algemeen een hypotheek op Spaans onroerend goed verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40 procent van de koopprijs vereisen. Op EUR 2.550.000 betekent dit een aanbetaling tussen EUR 765.000 en EUR 1.020.000. Variabele en vaste rentestanden liggen momenteel tussen 3,5–4,5 procent, afhankelijk van de kredietverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager. Wij kunnen u doorverwijzen naar gespecialiseerde makelaarsbureaus met ervaring met aanvragen van niet-inwonersvergaarders.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Deze woning heeft geen geregistreerde gemeenschapslasten. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en moeten bij de makelaar worden aangevraagd en vóór de levering worden geverifieerd. Als richtlijn bedraagt de IBI op een villa van deze waarde in de gemeente Estepona doorgaans enkele duizenden euro's per jaar.
Kan ik een bezichtiging inplannen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment naar keuze worden ingepland. Wanneer u zich buiten Spanje bevindt, bieden we ook videobezichtigingen via een videotelefoon aan, waarmee u de woning in realtime kunt bekijken en vragen kunt stellen voordat u gaat reizen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Estepona en de New Golden Mile corridor zijn gevestigde toeristische bestemmingen, en Whater Gardens ligt in de toeristische verhuureingszone van Costa del Sol. Villa's met 4 slaapkamers en privébuitenruimte in dit gebied kunnen sterke vraag naar kortetermijnverhuur aantrekken gedurende de lente- en zomermaanden. Wij raden u aan contact op te nemen met een lokaal verhuurbeheerbedrijf voor een onafhankelijke beoordeling van realistische bezettingsgraad en opbrengsten voor deze specifieke woning.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat voor alle onroerендgoedtransacties verplicht is. Zodra u het over een prijs eens bent, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans een storting van 10 procent betrokken is, wat beide partijen aan de verkoop bindt. De transactie wordt bij de notaris afgerond, waar de eigendomstitel (escritura) wordt ondertekend en het saldo van de koopprijs wordt betaald. Het gehele proces van reservering tot voltooiing duurt doorgaans 4–8 weken voor bestaande woningen en langer voor nieuwbouw, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 359 m²
- Perceelgrootte
- 601 m²
- Energiecertificaat
- G
