Ny villa med 4 sovrum i Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
4 Sovrum2 Badrum157 m²
Beskrivning
Denna nybyggd villa i Balcón de Finestrat erbjuder 157 m² byggyta med bottenvåningsplan omfattande 4 sovrum och 2 badrum. Priset motsvarar cirka EUR 3 535 per m². Som nybygge levereras fastigheten med 10 års bygggaranti och följer moderna byggnadsstandards. Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0, och IBI-beloppet är ännu inte bekräftat av kommunen.Balcón de Finestrat ligger på en höjd ovanför Benidorm med utsikt mot kusten och naturreservatet Serra Gelada. Området ligger bara några minuter från väg N-332, och Benidorms Playa de Levante och centrum är cirka 5 kilometer bort. Lokala tjänster i Finestrat by, inklusive veckomarknad och dagligvarubutiker, ligger inom 2 kilometer. Balcón de Finestrat har utvecklats stadigt som bostadsområde med flera etablerade urbanisationer och god väganslutning.Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör fastigheten praktisk för resenärer eller som semesterbas. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggen vid tillståndsstadie innan slutlig certifiering. Köpare i Costa Blancas turistzon kan förvänta sig stark efterfrågan på korttidsbostäder, särskilt på grund av närheten till Benidorm och Terra Mítica-nöjesparken, cirka 4 kilometer bort. Ingen föreningsavgift är för närvarande aktuell, vilket minskar månadskostnaden.Villan har tillgång till en gemensam pool inom urbanisationen. Tomt- och terrassens dimensioner bekräftas med utvecklaren före reservation. Köpare bör begära det fullständiga specifikationsdokumentet, inklusive trädgårdsdimensioner och eventuella valfria uppgraderingar tillgängliga i denna byggfas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 157 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52567605-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
4 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
157 m2 build area
10-year structural guarantee
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5484, -0.1969
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,535
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+114%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna ovanpå EUR 555 000-priset?
Som nybygge omfattas denna villa av moms på 10%, vilket tillkommer EUR 55 500. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (EUR 8 325), notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteri på cirka EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1% plus moms (cirka EUR 6 660 inklusive moms). Totala köpkostnader ligger vanligtvis 13–15% över försäljningspriset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär en handpenning på 30–40%. På EUR 555 000 motsvarar det en handpenning på cirka EUR 166 500–222 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor för icke-invånare ligger omkring 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan banker och enligt ansökarnas profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av kommunen och bedöms när fastigheten är registrerad. Du bör även budgetera för anslutningsavgifter för el, vatten och gas, som betalas en gång och varierar beroende på leverantör, samt en uppskattad årlig sopavgift (basura) när den bekräftas av Finestrat kommun.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal så du kan se tomten, utvecklingsframstegen och närområdet innan du reser dit. Personliga besök på platsen i Balcón de Finestrat kan också bokas på tid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Balcón de Finestrat ligger inom Benidorms turistområde, som har konsekvent efterfrågan på korttidsbostäder året runt. För att hyra ut lagligt i Valenciaregionen måste du skaffa ett turistlicense (VT) från Generalitat Valenciana före annonsering. Hyrespotentialen beror också på gemenskapens regler, vilka köparen bör bekräfta med utvecklaren.
Vad omfattar köpprocessen?
Först ansöker du om ett spanskt NIE (skattebeteckning), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Du betalar sedan en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpebrev (contrato de arras) där vanligtvis 10% av priset utväxlas. Betalningar kan komma under byggfasen. Vid slutförande betalas slutsumman inför notarie, som registrerar äganderättshandlingen i lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 157 m²
- Energicertifikat
- G
