Nybyggd 5-rumsvilla i Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
5 Sovrum4 Badrum291 m²347 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Balcón de Finestrat erbjuder 291 m² bostadsyta på en 347 m² tomt. Villan består av 5 sovrum och 4 badrum, vilket ger gott om utrymme för en större familj eller för de som behöver extra gästbostäder. En solarium ligger på toppen av fastigheten och tillför ytterligare utomhusutrymme med öppna vyer över den omgivande landsbygden. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer i detta skede av konstruktionen innan final certifiering.Balcón de Finestrat är ett bostadsområde beläget ovanför Benidorm på sluttningarna av Sierra Cortina. Området erbjuder direkt tillgång till N-332 och AP-7 motorvägen, vilket placerar Benidorms centrum cirka 5 kilometer bort. Alicante-Elche Airport är ungefär 35 minuters bilresa. Den större Finestrat kommun inkluderar centrala byn med en lokal marknad och flera stormarknader inom kort körning. Balcón de Finestrat ligger på en upphöjd position som ger fri siktlinje mot kusten och Benidorms silhuett.Till EUR 840 000 med en byggyta på 291 m² blir priset per m² cirka EUR 2 887. Som en nybyggd fastighet gäller moms på 10% istället för lagöverföringsskatt, vilket motsvarar EUR 84 000. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% plus moms, vilket motsvarar cirka EUR 10 080. Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per år. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Detta område på Costa Blanca North attraherar både långtida invånare och köpare som söker semesterbostädsintäkter på grund av närheten till Benidorm.Den 347 m² stora tomten erbjuder utrymme för en privat trädgård och utomhusutrymme för underhållning. Solarium ger ytterligare möjligheter för utomhusbruk ovanför huvudstrukturen, lämplig för solbadning eller matservering utomhus. Exakta terrass-dimensioner är inte bekräftade och bör verifieras med utvecklaren. Köpare bör begära de slutgiltiga ritningarna och specifikationerna från agenten för att bekräfta alla utomhusdimensioner och finish.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 291 m² |
| Tomtstorlek | 347 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57973687-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
5 bedrooms
4 bathrooms
Private plot
Luftkonditionering
Parkering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,164 |
| Total | ~€108,814 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,887
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+75%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller moms (IVA) på 10% istället för lagöverföringsskatt (ITP). Vid ett köpeskilling på EUR 840 000 motsvarar det EUR 84 000 i moms. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms, vilket är omkring EUR 10 080. De totala tilläggsomkostnaderna ligger normalt mellan EUR 95 000 och EUR 96 000.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. Vid EUR 840 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 252 000 till EUR 336 000. Aktuella variabel och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5%. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet rekommenderas för utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter är för närvarande listade till EUR 0 per år. Årliga IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna fastighet och bör begäras från agenten eller den lokala kommunen. Som riktlinje ligger IBI på en villa av detta värde i Finestrat kommun mellan EUR 800 och EUR 1 500 per år, även om denna siffra är uppskattat och bör bekräftas.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid. Personliga visningar kan också bokas med förvarning. Kontakta agenten för att bekräfta tillgängligheten.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Balcón de Finestrat ligger inom Benidorms turismupptagningsområde, en av de mest populära semesterdestinationerna på Costa Blanca. Fem-rumsvillas med utemöbler i detta område attraherar efterfrågan från större familjegrupper under högsäsongen på sommaren. En turistbostadslicens (Vivienda Turística) krävs för att hyra ut lagligt på korttidsplattformar och måste erhållas från Generalitat Valenciana. Agenten kan ge vägledning om licensprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du bestämmer dig för att gå vidare betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. En privat köpkontrakt (contrato de arras) följer, vid vilken tidpunkt en ytterligare insats på vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Det återstående beloppet regleras hos notarien på slutdatumet, när äganderättshandlingar (escritura) undertecknas och ägandet övergår. En spansk juridisk rådgivare rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Boarea
- 291 m²
- Tomtstorlek
- 347 m²
- Energicertifikat
- G
