Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Balcón de Finestrat, Finestrat

Diese Neubau-Villa in Balcón de Finestrat bietet 291 m2 Wohnfläche auf einem 347 m2 großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Ein Solarium befindet sich auf dem obersten Teil des Anwesens und bietet zusätzlichen Außenbereich mit offener Aussicht auf die umliegenden Hügel. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten in diesem Baustadium typisch ist und eine abschließende Zertifizierung aussteht.Balcón de Finestrat ist ein Wohngebiet über Benidorm an den Hängen der Sierra Cortina. Das Viertel bietet direkten Zugang zur N-332 und zur Autobahn AP-7, wobei sich das Zentrum von Benidorm etwa 5 Kilometer entfernt befindet. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die größere Gemeinde Finestrat umfasst das Ortszentrum mit lokalem Markt und mehreren Supermärkten in kurzer Fahrzeit. Balcón de Finestrat liegt in erhöhter Position und bietet klare Sichtlinien zur Küste und zur Skyline von Benidorm.Bei EUR 840.000 mit einer Wohnfläche von 291 m2 beträgt der Preis pro m2 ungefähr EUR 2.887. Als Neubauimmobilie wird MwSt. in Höhe von 10% statt Grunderwerbsteuer erhoben, was EUR 84.000 entspricht. Weitere Kaufnebenkosten sind Notargebühren von ungefähr EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 sowie Anwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt., was ungefähr EUR 10.080 ausmacht. Die Gemeinschaftsgebühren liegen derzeit bei EUR 0 pro Jahr. Die Grundsteuer und Müllgebühren sind noch nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Dieses Gebiet an der Costa Blanca Nord zieht sowohl Langzeitbewohner als auch Käufer an, die aufgrund der Nähe zu Benidorm Einkünfte aus Ferienmieten anstreben.Das 347 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und einen Außenbereich. Das Solarium bietet zusätzliche Außennutzung über der Hauptstruktur, geeignet zum Sonnenbaden oder zum Speisen im Freien. Spezifische Terassendimensionen sind nicht bestätigt und sollten mit dem Bauträger überprüft werden. Käufer sollten die endgültigen Grundrisse und Spezifikationsblätter vom Makler anfordern, um alle Außendimensionen und Ausführungen zu bestätigen.