Ny villa med 3 sovrum och pool i Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum183 m²551 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nya villa i Finestrat Hills är prissatt till EUR 995 000 och erbjuder 183 m² byggad yta på en privat tomt på 551 m². Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum utformade på bottenvåning. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggd villa i denna del av Alicante provincia. Invånare har tillgång till en gemensam pool inom utvecklingen.Finestrat Hills ligger på högt terräng ovanför tåget Finestrat, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Finestrat kommun gränsar till Benidorm och erbjuder direkt vägtransport till kustvägen N-332. Specifika avstånd till stranden, matbutik och golfbanor finns tillgängliga på förfrågan från agenten.Till EUR 995 000 för 183 m² är priset per m² cirka EUR 5 437. Eftersom det är en nybyggd fastighet betalar du moms (IVA) på 10% istället för lagöverföringsskatt (ITP), vilket uppgår till EUR 99 500. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Gemensamma avgifter är listade som EUR 0 och IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad. Finestrat Hills, nära Benidorm, har potential för turistuthyrning förutsatt att man får en regional licens.Tomten på 551 m² erbjuder generöst utrymme omkring villan tillsammans med tillgång till den gemensamma poolen. Trädgårds- och terrässmått finns tillgängliga på förfrågan från agenten. Bottenvåningspositionen möjliggör direkt tillgång till utomhusområdena utan interna trappor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 183 m² |
| Tomtstorlek | 551 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69537374-01 |
Utrustning
Gemensam pool
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 183 m2
Plot size 551 m2
Ground floor
Nybyggnation
Privat trädgård
Luftkonditionering
Parking on plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,437
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+230%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna ovanpå EUR 995 000?
Som nybyggd villa betalar du moms på 10% istället för återförsäljningsskatt (ITP). Det uppgår till EUR 99 500. Därutöver räkna med cirka EUR 600 till 1 200 för notarie, EUR 400 till 800 för lantmäteriavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för en oberoende jurist. Totala tilläggskosnader hamnar typiskt mellan EUR 105 000 och EUR 115 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder generellt icke-invånare upp till 60-70% belåningsgrad på en villa till detta pris, vilket betyder att en insats på 30-40% krävs. På EUR 995 000 motsvarar det mellan EUR 298 500 och EUR 398 000 upfront. Nuvarande rörlig och fast ränta med spanska banker sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5% per år. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad; agenten kan ge en uppskattning när den katastralreferensen registreras. Anslutnings- och konfigurationskostnader för el, vatten och gas för en nybyggnad bör också inkluderas i din budget.
Är det möjligt att se fastigheten på distans före resa till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller Zoom för köpare som inte kan besöka personligen. Våra agenter kan gå igenom villan och den omgivande Finestrat Hills-utvecklingen live på kamera och svara på frågor i realtid. Personliga visningar i Finestrat kan ordnas sju dagar i veckan.
Vilka är uthyrningspotentialen för denna villa i Finestrat Hills?
Finestrat Hills ligger inom nära räckhåll från Benidorm, en av Spaniens högsta-efterfrågade turistdestinationer, vilket gör kortsiktig semesteruthyrning till ett realistiskt alternativ. För att hyra ut lagligt måste du ansöka om en Vivienda de Uso Turístico (VUT)-licens från Valenciasamfundet. Licensieringsvillkor, beläggningsförväntningar och förvaltningskostnader bör diskuteras med en lokal fastighetsförvaltare före köp.
Vad innebär köpprocessen för en köpare ny i Spanien?
Först erhåller du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket krävs för att underteckna något fastighetskontrakt. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift, vanligtvis EUR 5 000 till 10 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid 10% av priset vanligtvis betalas. Återstående saldo överförs hos notarien på slutdagen, när äganderättshandlingar undertecknas och äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att engagera en oberoende spansk jurist från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 183 m²
- Tomtstorlek
- 551 m²
- Energicertifikat
- G
