Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en zwembad in Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers183 m²551 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Finestrat Hills is geprijsd op EUR 995.000 en biedt 183 m² woonoppervlak op een privéterrein van 551 m². Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers op gelijkvloers. Het energielabel is G, wat typisch is voor nieuwbouw villa's in dit deel van de provincie Alicante. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen de ontwikkeling.Finestrat Hills ligt op het verhoogde terrein boven de plaats Finestrat, ongeveer 35 minuten met de auto van Alicante-Elche Airport (ALC). De gemeente Finestrat grenst aan Benidorm en biedt directe toegang tot de kustroute N-332. Specifieke afstanden naar het strand, supermarkt en golfbanen zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.Voor EUR 995.000 voor 183 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.437. Dit is een nieuwbouwpand, dus u betaalt IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP), wat neerkomt op EUR 99.500. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapskosten zijn vermeld als EUR 0 en IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw. Finestrat Hills, dicht bij Benidorm, heeft potenzieel voor toeristisch verhuur onder voorbehoud van het verkrijgen van een regionaal vergunning.Het perceel van 551 m² biedt ruime buitenruimte rond de villa samen met toegang tot het gemeenschappelijk zwembad. Tuin- en terrasmaten zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar. De gelijkvloerse positie biedt directe toegang tot de buitenruimten zonder interne trappen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 183 m² |
| Perceelgrootte | 551 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69537374-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 183 m2
Plot size 551 m2
Ground floor
Nieuwbouw
Privétuin
Airconditioning
Parking on plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,437
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+230%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale inkoopkosten naast de vraagprijs van EUR 995.000?
Als nieuwbouwvilla betaalt u IVA van 10% in plaats van verkoopbelasting (ITP). Dit bedraagt EUR 99.500. Voeg daar ongeveer EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor een onafhankelijk advocaat bij op. De totale bijkosten bedragen doorgaans tussen EUR 105.000 en EUR 115.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% loan-to-value op een villa tegen deze prijs, wat betekent dat 30 tot 40% aanbetaling nodig is. Op EUR 995.000 betekent dit tussen EUR 298.500 en EUR 398.000 vooraf. Huidige variabele en vaste rentetarief bij Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekadviseurs die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per jaar. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; de makelaar kan een schatting geven zodra de kadasterverwijzing is geregistreerd. Aansluitings- en instellingskosten voor nutsbedrijven voor een nieuwbouw moeten ook in uw budget worden opgenomen.
Is het mogelijk om het pand op afstand te bezichtigen voordat u naar Spanje reist?
Ja. Wij bieden videoviewings via WhatsApp of Zoom aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Onze makelaars kunnen door de villa en de omringende Finestrat Hills-ontwikkeling lopen en live op camera vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen in Finestrat kunnen zeven dagen per week worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa in Finestrat Hills?
Finestrat Hills ligt op korte afstand van Benidorm, een van Spanje's meest gevraagde toeristenstations, wat short-term verhuur tot een realistisch option maakt. Om juridisch correct te verhuren moet u een Vivienda de Uso Turístico (VUT)-vergunning aanvragen bij de Valenciaanse Gemeenschap. Vergunningsvoorwaarden, bezettingsverwachtingen en beheerkosten moeten voor aankoop met een lokale vastgoedmanager worden besproken.
Wat omvat het aankoopproces voor een in Spanje onervaren koper?
Eerst verkrijgt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is om enig eigendomscontract te ondertekenen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding, doorgaans EUR 5.000 tot 10.000, om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de sluitingsdag bij de notaris overgedragen, wanneer eigendomsbewijzen worden ondertekend en eigendom op u overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om van het begin af aan een onafhankelijk Spaans advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 183 m²
- Perceelgrootte
- 551 m²
- Energiecertificaat
- G
