Nybyggd villa med 3 sovrum, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum328 m²455 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa på Finestrat Hills är byggd på 328m2 på en 455m2 privat tomt och erbjuder 3 sovrum och 3 badrum till priset EUR 1 200 000. Kvadratmeterpriset för byggd yta är cirka EUR 3 659. Villan ligger på marknivå och tomten ger möjlighet för utomhusvistelse och trädgårdsgestaltning i en lugn boendemiljö på höjden.Finestrat Hills är ett bostadsområde i höjderna ovanför Benidorm, beläget inom Finestrats kommun. Närliggande Finestrat centrum ligger cirka 3 km bort och erbjuder lokala butiker, veckomarknad och traditionell restaurangkost på Calle Mayor. Badorten Benidorm ligger cirka 5 km från området, och flygplatsen Alicante-Elche nås på cirka 35 minuters bilresa. Terra Marina-stranden och Poniente-strandpromenaden är de närmaste kustlinjealternativen för boende på Finestrat Hills.Den årliga IBI-summan är ännu inte fastställd för denna nybygge och bör förfrågas från agenten innan köp. Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Energiklassningen är G. Som nybyggd fastighet gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 120 000 på utgångspriset.Tomten på 455m2 möjliggör en privat trädgård och utomhusytor runt villan. Exakta terrass-dimensioner är ännu inte bekräftade och bör klargöras med agenten. Läget på höjden på Finestrat Hills ger vanligtvis öppen utsikt mot kusten och omgivande berg, beroende på tomtens orientering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 328 m² |
| Tomtstorlek | 455 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91450464-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (455m2)
3 bedrooms
3 bathrooms
328m2 built space
Ground floor
No community fees
Luftkonditionering
Privat trädgård
Parkering
Dubbelglas
Mains utilities
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5468, -0.1757
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,659
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på EUR 1 200 000?
Som nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% istället för ITP-övergångsskatt, vilket motsvarar EUR 120 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriverstyrkningsavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 12 000–15 000 inklusive). Totala köpkostnader ligger vanligtvis på 12–14% över köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen till icke-bosatta, så en handpenning på 30–40% krävs vanligtvis. På EUR 1 200 000 betyder det minst EUR 360 000–480 000 tillgängligt, plus köpkostnader. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på 3,5–4,5% beroende på långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Den årliga IBI-summan (kommunal skatt) är ännu inte bekräftad för denna nybygge och bör förfrågas från agenten före teckningsbeslut. Utgifter för allmännyttiga anslutningar och sophämtning tillkommer när fastigheten är bebodd.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videvisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan bedöma fastigheten och tomten innan du åker. Personliga visningar på Finestrat Hills kan bokas direkt genom agenten.
Har denna villa hyrespotential?
Finestrat Hills har nytta av närheten till Benidorm, en av de mest besökta semesterorterna på Costa Blanca, vilket stöder efterfrågan på semesterhyror i området. All uthyrning av fastigheten kräver turistlicens från Valencias regionala myndigheter. Kontakta agenten för aktuella licensieringsvillkor och lokala förhållanden på hyresmarknaden.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. Efter prissättning undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Försäljningen avslutas inför notarius, då återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 328 m²
- Tomtstorlek
- 455 m²
- Energicertifikat
- G
