Ny villa med 3 sovrum på 326m2 tomt, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum0 m²326 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nya villa är prissatt till EUR 850 000 och ligger på en privat tomt på 326m2 i Golf Puig Campana, Finestrat. Villan består av 3 sovrum och 2 badrum. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil. Som nybyggd fastighet har villan energiklass G, och moms på 10% gäller i stället för överlåtelseskatt.Golf Puig Campana ligger vid foten av berget Puig Campana, direkt intill golfklubben Puig Campana Golf Club med sitt 18-hålers golfbana. Urbaniseringen är ansluten till den kustvägen N-332, vilket ger enkel tillgång till Benidorms affärscentrum ungefär 8 kilometer nordöst därifrån, samt till stränderna i Finestrat och Cala de Finestrat några kilometer söderut. Lokala serviceutbud såsom matbutiker och restauranger längs Avenida del Puig Campana försörjer området dagligen.Till EUR 850 000 på en 326m2 tomt erbjuds konkurrenskraftiga tomtpriser för en ny villa i Golf Puig Campana jämfört med motsvarande tomter i urbaniseringen. Gemensamma avgifter är för närvarande noterade till EUR 0 per månad, och köpare bör bekräfta eventuella framtida gemensamma avgifter med byggherren före köp. IBI har ännu inte satts för denna nybyggda fastighet. Golf Puig Campana är ett känt turistområde, och licenser för korttidsuthyrning kan vara tillgängliga efter godkännande från lokala myndigheter, vilket gör villan lämplig för semesteruthyrning.Tomten på 326m2 erbjuder utrymme för privat trädgård och uteplats. Köpare bör bekräfta exakt byggd storlek, poolspecifikation och terrass-dimensioner direkt med byggherren, då dessa uppgifter ännu inte är registrerade.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 326 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81346092-05 |
Utrustning
New-build villa
Private plot of 326m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Luftkonditionering
Parkering
Golf course adjacent
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på EUR 850 000 köpeskillingen?
Som ny villa i Alicante-provinsen gäller moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 85 000. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, totalt omkring EUR 12 750. Övriga kostnader inkluderar notarieavgift (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgift (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på ungefär 1% plus moms på köpeskillingen. Räkna med totala anskaffningskostnader på cirka 13–15% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär en kontantinsats på 30–40%. På EUR 850 000 motsvarar det en lägsta insats på EUR 255 000–340 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. En bolånemäklare med erfarenhet från Alicantes nybyggnadsmarknad kan skaffa offertförslag innan du åtar dig något.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande noterade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta med byggherren om en bostadsrätsförening kommer att bildas och vilka avgifter som kan gälla efter färdigställandet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte satts för denna nybyggda fastighet och kommer att fastställas av Finestrats kommun efter registrering. Anslutningar för el och vatten måste också ordnas vid färdigställandet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktsänd visning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se tomten, omgivande urbanisering och eventuella mönsterhus eller CGI-material från byggherren. Ett personligt besök i Golf Puig Campana kan bokas när du är redo att resa till Costa Blanca.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Golf Puig Campana är klassificerat som ett turistområde inom Finestrats kommun, och Costa Blanca har stor efterfrågan på villor för uthyrning, särskilt under sommarmånaderna. Licenser för korttidsuthyrning (Vivienda de Uso Turístico) utfärdas av Generalitat Valenciana, förutsatt att fastigheten uppfyller bostadskrav och att den lokala stadsplanen tillåter turistisk användning. Köpare bör få juridisk bekräftelse på licensberättigande före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du är överens om villkoren säkras fastigheten med ett reservationskontrakt, typiskt med en betalning på EUR 5 000–10 000. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato privado) med en senare planerad betalning som överenskommits med byggherren. Återstående belopp betalas hos notarien på färdigställandedagen, när äganderätten (escritura) undertecknas och registreras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 326 m²
- Energicertifikat
- G
