Nybyggd 3-rumsvilla i Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Sovrum3 Badrum96 m²122 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Monte y Mar, Gran Alacant, erbjuder 96 m2 bostadsyta på en 122 m2 tomt, med 3 rum och 3 badrum. Priset är EUR 350 000, vilket motsvarar cirka EUR 3 646 per m2. Villan är byggd på marknivå och har tillgång till en gemensam pool inom området.Monte y Mar ligger inom den större Gran Alacant-urbaniseringen, ett lågt bostadsområde i Santa Pola kommun. Urbaniseringen är väl försedd med lokala serviceutbud längs Avenida Gran Alacant, inklusive matbutiker, restauranger och apotek. El Carabassí strand, med långa sanddyner och fin sand, ligger inom Gran Alacant-området, och vägen N-332 ger enkel åtkomst till både Alicante och Santa Pola centrum. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort.Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante är tillämplig inköpsskatt IVA på 10 %, vilket motsvarar EUR 35 000 på utropspriset. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgift på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1 % plus moms. Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som EUR 0. Ingen IBI-siffra har angetts och den årliga IBI för en fastighet av denna typ i området ligger vanligtvis mellan EUR 300–600, men köpare bör bekräfta detta med agenten. Energiklassningen är G.Tomten på 122 m2 erbjuder utomhusutrymme omkring villan, lämplig för en privat trädgård. Den gemensamma poolen delas med andra fastigheter inom området. Läget på marknivå innebär inga interna trappor och direkt tillgång till tomten från bostadsytorna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 96 m² |
| Tomtstorlek | 122 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69021388-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
96 m2 built size
122 m2 plot
Ground floor
Gemensam pool
Private garden area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2395, -0.5484
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,646
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+121%
Om Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 350 000 utropspriset?
Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante är tillämplig skatt IVA på 10 %, vilket motsvarar EUR 35 000 på detta pris. Du bör även budgetera för notariearvoden (cirka EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgift (cirka EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 235). Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis på omkring EUR 40 000–42 000, men din juridiska representant kommer att ge en exakt siffra.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % krävs. På EUR 350 000 motsvarar detta en insats på EUR 105 000–140 000. Aktuella variabel- och fast bolåneräntor från svenska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %. En bolånemäklare med erfarenhet av den svenska marknaden kan hjälpa till att identifiera lämpliga produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per år. Ingen IBI-siffra (kommunal fastighetsskatt) har tillhandahållits av säljaren. För en fastighet av denna storlek och typ i Gran Alacant ligger den årliga IBI vanligtvis på EUR 300–600, men du bör bekräfta den exakta siffran med kommunen eller din juridiska representant före kontraktsskrivning. Abonnemang för vatten och elektricitet måste upprättas vid färdigställandet.
Kan jag arrangera en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome genom att kontakta vårt Gran Alacant-kontor. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör det möjligt att besöka fastigheten och ställa frågor i realtid innan du reser. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Gran Alacant är ett erkänt turistområde inom Costa Blanca, och fastigheter här är berättigade till en turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana. Monte y Mars närhet till El Carabassí strand och Alicante-Elche flygplats gör det lämpligt för kortsiktig semesteruthyrning. Hyresefterfrågan är starkast från maj till oktober. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för realistiska bedömningar av beläggning och hyresintäkter specifik för denna utveckling.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först kommer du att behöva ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska representant kan skaffa för din räkning. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt omkring 10 % av köpeskillingen vanligtvis betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarie, vid vilket tidpunkt återstoden, skatter och avgifter regleras och titeldokumentet (escritura) överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 96 m²
- Tomtstorlek
- 122 m²
- Energicertifikat
- G
