Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Monte y Mar, Gran Alacant

Diese Neubau-Villa in Monte y Mar, Gran Alacant, bietet 96 m2 Wohnfläche auf einem 122 m2 großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Mit einem Preis von EUR 350.000 entspricht dies einem Preis pro m2 von ca. EUR 3.646. Die Immobilie ist auf Bodenniveau gebaut und hat Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage.Monte y Mar liegt in der größeren Urbanisation Gran Alacant, einem Wohngebiet mit niedriger Dichte in der Gemeinde Santa Pola. Die Urbanisation verfügt über gute lokale Einrichtungen entlang der Avenida Gran Alacant, darunter Supermärkte, Restaurants und Apotheken. Der Strand El Carabassí, ein langer Dünen- und feinsandiger Strand, liegt im Gebiet Gran Alacant, und die Küstenstraße N-332 bietet direkten Zugang zu Alicante und zum Zentrum von Santa Pola. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto etwa 35 Minuten entfernt.Als Neubau in der Provinz Alicante beträgt die anwendbare Kaufsteuer IVA von 10 %, was EUR 35.000 auf den Fragepreis ausmacht. Zusätzliche Kosten beinhalten Notargebühren von ca. EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400–800 und Anwaltsgebühren von ca. 1% plus MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren werden derzeit mit EUR 0 aufgeführt. Es wurde keine IBI-Angabe gemacht; die jährliche IBI für eine Immobilie dieser Art und Größe in der Gegend liegt typischerweise im Bereich von EUR 300–600, sollte aber vom Käufer mit dem Makler bestätigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 122 m2 große Grundstück bietet Außenfläche rund um die Villa, geeignet für einen privaten Gartenbereich. Der Gemeinschaftspool wird mit anderen Immobilien innerhalb der Anlage geteilt. Die Position im Erdgeschoss bedeutet keine internen Treppen und direkten Zugang zum Grundstück von den Wohnbereichen aus.