€792,000
Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
4 beds3 baths226m²
New buildDetached villa4 bedrooms+11
Immobilien kaufen in Gran Alacant
Haus oder Wohnung kaufen in Gran Alacant? Alle Immobilien zum Kauf in Gran Alacant, Costa Blanca: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.
Neubau in Gran Alacant
Neubau — Costa Blanca & Costa del Sol→
€570,000
Einstöckige Villa mit 2 Schlafzimmern in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
2 beds2 baths164m²
Private poolPrivate gardenGarage+9
€805,000
Freistehende 4-Zimmer-Villa auf 295 m2 Grundstück, Monte y Mar
Gran Alacant · Monte y Mar
4 beds3 baths169m²
New buildDetached villaPrivate pool+9
€690,000
Neue 2-Zimmer-Villa in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
2 beds2 baths180m²
Private poolPrivate gardenTerrace+9
€448,000
Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds2 baths107m²
New buildPrivate solariumPrivate garden+8
€299,000
Reihenhaus Erdgeschoss in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
2 beds2 baths110m²
New buildGround floorPrivate garden+7
€350,000
Neubau-Reihenhaus mit 1 Schlafzimmer in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
1 bed1 bath117m²
New buildGround floorPrivate garden+7
€420,000
Erdgeschoss-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
3 beds3 baths94m²
New buildGround-floor entry3 bedrooms+7
€420,000
Erdgeschoss-Reihenhaus in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths94m²
New buildGround floor3 bedrooms+7
€306,000
Erdgeschoss-Townhouse mit 2 Schlafzimmern in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
2 beds2 baths146m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
Costa Blanca · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Warum eine Immobilie in Gran Alacant kaufen?
Gran Alacant ist eine Wohnanlage auf den Klippen zwischen Santa Pola und dem Flughafen Alicante und bietet weitreichende Ausblicke über das Dünensystem Carabasí und das Mittelmeer. Ihre erhöhte Lage und die Nähe zum Flughafen — nur 5 Autominuten — machen sie bei Vielfliegern und Rentnern beliebt, die eine ruhige Basis mit einfacher europäischer Anbindung suchen.
Die Anlage konzentriert sich um ein großes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Restaurants und Gesundheitsdiensten. Wohnungen mit Meerblick und Gemeinschaftspool beginnen bei rund 95.000 € und gehören damit zu den günstigsten Klippenlagen der gesamten Küste. Der Carabasí-Strand darunter ist ein unberührter Blaue-Flagge-Abschnitt, erreichbar mit einer kurzen Fahrt oder zu Fuß.
5 Minuten zum Flughafen
Das nächstgelegene Wohngebiet zum Flughafen Alicante-Elche — ideal für „Lock-and-Leave“-Eigentümer, die häufig fliegen.
Carabasí-Klippen
Dramatische Sandsteinklippen und natürlicher Dünenstrand darunter — eine geschützte Landschaft, einzigartig an der Costa Blanca.
Erschwingliches Klippenleben
Wohnungen mit Meerblick ab etwa 95.000 € in gepflegten Anlagen mit Pools, Gärten und Padel-Plätzen.
Ruhig und autark
Dorfgefühl mit Geschäften, Kliniken und Restaurants vor Ort — kein Auto für den Alltag nötig.
Kauf an der Costa Blanca South
Käuferleitfaden für Gran Alacant
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Die erhöhte Lage von Gran Alacant über den Carabasí-Dünen schafft einen einzigartigen Klippenmarkt mit Meersicht zu erschwinglichen Preisen. Zweizimmerwohnungen in Komplexen wie Monte y Mar starten bei 75.000 €, während Immobilien mit direkter Meersicht bei 95.000 € beginnen. Die Anlage ist autark mit einem großen Einkaufszentrum, medizinischen Einrichtungen und mehreren Restaurants. Der Immobilienbestand ist überwiegend Konstruktion der 1990er–2000er in gepflegten Anlagen mit umfangreichen Gemeinschaftspools und -gärten.
Kaufkosten in Gran Alacant
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 10% | Valencianische Gemeinschaft — gilt für alle Wiederverkäufe |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.5% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 13–15% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Bruttorenditen von 5–7 % sind erreichbar, mit dem Flughafennähe-Vorteil, der Kurzurlauber und Flugpersonal anzieht. Gemeinschaftsgebühren laufen typischerweise auf 60–100 €/Monat hinaus und decken Pool-, Garten- und Toranlagenwartung ab. Die Erschwinglichkeit des Gebiets und Meersichten bieten ein starkes Wertversprechen für Buy-to-Let-Investoren mit Budget.
Insider-Tipp
Immobilien in den oberen Abschnitten von Monte y Mar haben die besten Meersichten und halten ihren Wert am beständigsten. Prüfen Sie die Zahlungshistorie der Gemeinschaftsgebühren — manche Blocks haben säumige Eigentümer, was Pool-Wartung und Gemeinschaftsbereiche beeinträchtigen kann. Die 5-Minuten-Flughafennähe ist ein echtes Verkaufsargument für Lock-and-Leave-Eigentümer.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Gran Alacant in Zahlen
In Gran Alacant stehen derzeit 10 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 10 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 305.300 € und 793.300 €, der Median beträgt 434.000 € bei typischerweise 3.669 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 2 Objekte verkauft; bei 0 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
- Aktuell zum Verkauf
- 10
- 10 davon Neubau
- Mittlerer Angebotspreis (Median)
- 434.000 €
- Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
- 305.300 € – 793.300 €
- Median-Preis pro m²
- 3.669 €
- Verkauft in den letzten 90 Tagen
- 2
- Objekte mit Preissenkung
- 0
- 0 %
Angebotspreise nach Preisklasse
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 3 | 30 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 5 | 50 % |
| Ab 700.000 € | 2 | 20 % |
Nach Immobilientyp
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| townhouse | 6 | 385.000 € |
| villa | 4 | 741.000 € |
Die Stadtteile von Gran Alacant im Vergleich
| Stadtteil | Zum Verkauf | Median-Preis | €/m² | Häufigster Typ |
|---|---|---|---|---|
| Monte y Mar | 6 | 630.000 € | 4.010 € | villa |
| Monte Y Mar Bajo | 4 | 328.000 € | 2.855 € | townhouse |
Basis: 10 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 11. November 2026.
Nach Stadtteil suchen
Immobilienkauf in Gran Alacant: häufige Fragen
Über Gran Alacant
Gran Alacant ist eine moderne Wohnresort-Gemeinschaft, die auf dramatischen Klippen mit Blick auf das Mittelmeer thront, nur 10 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Ab den 1980er Jahren gebaut, bietet sie eine gut geplante Mischung aus Apartments, Stadthäusern und Villen — viele mit spektakulärem erhöhtem Meerblick, der sich bis zur Insel Tabarca erstreckt.
Das Kronjuwel des Gebiets ist die Playa del Carabassí — ein wilder, unberührter Dünenstrand mit geschützten Feuchtgebieten dahinter, der sich wie ein verstecktes Geheimnis anfühlt, obwohl er so nah am Flughafen liegt. Der Strand erstreckt sich über fast 2 km und ist weit weniger überfüllt als Stadtstrände, mit Abschnitten, die bei FKK-Anhängern beliebt sind.
Gran Alacant kombiniert die Bequemlichkeit der Flughafennähe mit echtem Resortleben. Mehrere gemeinschaftliche Pools, Einkaufszentren mit Restaurants und Supermärkten sowie ein regelmäßiger Busdienst sowohl nach Santa Pola als auch in die Stadt Alicante machen es zu einer praktischen und beliebten Basis für Urlaube und längere Aufenthalte.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-33°C · Winter 11-17°C
✈️
Flughafen
10 Min. von Alicante (ALC) — das nächste Resort!
🌊
Strände
Carabassí Dünenstrand — 2 km Natur
🏘️
Charakter
Modernes Wohnresort
👥
Einwohnerzahl
~15.000 Einwohner
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet
Was unternehmen
🏖️
Strand Carabassí
Ein atemberaubender 2 km langer natürlicher Dünenstrand mit goldenem Sand und kristallklarem Wasser. Geschützt durch niedriges Buschwerk und Dünen, fühlt er sich wild und unberührt an — eines der bestgehüteten Geheimnisse in der Nähe von Alicante.
🏊
Gemeinschaftspools & Freizeit
Die meisten Wohnkomplexe in Gran Alacant haben gemeinschaftliche Pools, Gärten und Spielbereiche. Mehrere Einkaufszentren bieten Restaurants, Cafés und Geschäfte in Gehweite.
🚢
Tagesausflug zur Insel Tabarca
Die Fähre von Santa Pola zur Insel Tabarca ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Erkunden Sie die kleinste bewohnte Insel Spaniens mit ihrem Meeresreservat, Mauern aus dem 18. Jahrhundert und Restaurants am Wasser.
🚶
Klippenweg-Wanderungen
Die Klippenwege bieten dramatische Aussichten über das Mittelmeer und hinunter zum Strand Carabassí. Achten Sie auf Wanderfalken, die an den Klippenwänden nisten.