Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in Monte y Mar, Gran Alacant

Eine freistehende Neubau-Villa von 226 m² auf einem 304 m² großen Grundstück ist diese Immobilie eine von nur neun unabhängigen Häusern in einer kleinen Siedlung in Monte y Mar, Gran Alacant. Die Aufteilung bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer in einer einzigen Bauphase, mit Feinsteinzeugböden überall und eingebauten Kleiderschränken in jedem Schlafzimmer. Ein privater Pool kann als optionales Extra hinzugefügt werden, und eine Garage ist als Standard vorhanden. Eine Klimaanlage-Vorinstallation ist bereits vorbereitet, bereit für die Geräteeinheit Ihrer Wahl.Monte y Mar liegt innerhalb von Gran Alacant, einem Wohngebiet am südlichen Rand der Gemeinde Santa Pola. Die Siedlung liegt etwa 3 km von der Küste entfernt und bietet Zugang zu den Stränden von Carabassi und Gran Alacant. Lokale Einrichtungen, einschließlich Supermärkte und Restaurants an der Avenida Noruega und des Handelsgebiets in der Nähe des Stadtzentrums, sind eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Autobahn AP-7 bietet schnelle Verbindungen nach Norden zur Stadt Alicante und nach Süden in Richtung Murcia. Monte y Mar selbst ist ein ruhiges Wohngebiet innerhalb des größeren Gebiets von Gran Alacant, beliebt bei Dauerbewohnern und bei Personen, die einen Feriendomizil suchen.Gemeinschaftsgebühren entfallen. IBI-Werte sind noch nicht verfügbar, da die Immobilie ein Neubau ist und der Katastralwert noch nicht bewertet wurde. Die Energieeffizienzklasse ist G. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5%; ITP fällt nicht an. Das Fehlen von Gemeinschaftsgebühren reduziert die laufenden Eigentumskosten im Vergleich zu Wohnungen oder geschlossenen Komplexen in der Gegend.Das 304 m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten mit einer Terrasse neben den Hauptwohnbereichen. Der optionale private Pool kann zum Zeitpunkt des Kaufs festgelegt werden, sodass Käufer die Möglichkeit haben, ihn in ihre Hypothekenfinanzierung aufzunehmen, anstatt ihn nach Abschluss separat zu finanzieren.