Neue 2-Zimmer-Villa in Monte y Mar, Gran Alacant

Diese freistehende Neubau-Villa in Monte y Mar liegt auf einem 370 m² großen Grundstück und bietet 180 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und eine private Garage ist im Gebäude enthalten. Die Villa verfügt auch über einen privaten Pool und eine Terrasse, die das Wohnen im Freien zu einem praktischen Teil des täglichen Gebrauchs machen. Die Energieeffizienzklasse ist G, was typisch für neue Einfamilienhäuser in diesem Segment ist, ausstehend einer Solaranlage.Monte y Mar ist ein etabliertes Wohngebiet innerhalb von Gran Alacant, einem Stadtteil der Gemeinde Santa Pola in der Provinz Alicante. Gran Alacant liegt etwa 3 km von der Küste entfernt, und die Gegend wird durch lokale Geschäfte, Bars und Restaurants entlang der Avenida Gran Alacant versorgt. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten entfernt, was den Standort für Eigentümer praktisch macht, die regelmäßig reisen oder regelmäßig Gäste aus dem Ausland empfangen.Als Neubau unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer von 10% des Kaufpreises statt der üblichen Grunderwerbsteuer. Zu den zusätzlichen Erwerbsnebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer (AJD) von etwa 1,5% des Kaufpreises, Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren typischerweise 1% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren eingetragen. IBI- und Müllabfuhrgebühren sind noch nicht bestätigt und sollten vor dem Notartermin mit dem Makler überprüft werden.Das 370 m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten rund um den Pool und die Terrasse. Die freistehende Bauweise bedeutet keine gemeinsamen Wände mit Nachbargrundstücken, was ein Maß an Privatsphäre bietet, das bei den Reihenhäusern in Monte y Mar weniger verbreitet ist. Die Garage bietet Platz für mindestens ein Fahrzeug mit direktem Zugang zum Grundstück.