Nybyggd villa med 2 sovrum i Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
2 Sovrum2 Badrum180 m²370 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående nybyggd villa i Monte y Mar ligger på en 370 m² tomt och erbjuder 180 m² bostadsyta fördelat på en våning med 2 sovrum och 2 badrum. Båda sovrummen har inbyggda garderober och villan inkluderar ett privat garage. Villan har även en privat pool och en terrass, vilket gör utomhusmiljön till en praktisk del av det dagliga livet. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för nya fristående villor i detta segment innan solcellsinstallation.Monte y Mar är ett väletablerat bostadsområde inom Gran Alacant, en stadsdel i Santa Pola kommun i Alicante-provinsen. Gran Alacant ligger ungefär 3 km från kusten och området försörjs av lokala butiker, barer och restauranger längs Avenida Gran Alacant. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter väg bort, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser regelbundet eller tar emot gäster från utlandet.Som nybyggd fastighet omfattas köpet av moms på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelsetax. Ytterligare förvärvsomkostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% av köpeskillingen, notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter normalt på 1% av köpeskillingen plus moms. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten innan avtal slutförande.Den 370 m² stora tomten ger utrymme för en privat trädgård runt poolen och terrassen. Den fristående typologin betyder inga delade väggar med närliggande fastigheter, vilket ger en grad av privategenskap som är mindre vanlig i Monte y Mars radhusstock. Garaget rymmer minst ett fordon med direkt åtkomst från tomten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 180 m² |
| Tomtstorlek | 370 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37935167-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Garage
Inbyggda garderober
2 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Nybyggnation
370 m2 plot
180 m2 build
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,833
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+132%
Om Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa?
Som en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen gäller moms på 10% av köpeskillingen istället för standard överlåtelsetax (ITP). Du betalar också stämpelskatt (AJD) på ungefär 1,5% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på ungefär EUR 400–800 och juridisk representation normalt på 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala förvärvsomkostnader på cirka 13–15% utöver köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt ut till utlänningar, även om villkoren skiljer sig från boendelån. Utlänningar behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, med banken finansierande återstoden på 60–70%. Nuvarande rörlig och fast ränta för utlänningar ligger ungefär i spannet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökares profil. Du behöver ett spanskt NIE-nummer innan en bolåneansökan kan fortsätta.
Vilka är löpande driftskostnader?
Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet, så det finns ingen månatlig avgift för gemensamma områden eller tjänster. IBI (kommunal skatt) och årliga sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna tomt; agenten kan ge en uppskattning eller siffrorna kommer att finnas tillgängliga när fastigheten registrerats hos Santa Pola kommun. Anslutningar för el och vatten har standard månadsavgifter utöver förbrukning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Agenten kan arrangera en videovisning via WhatsApp, Zoom eller en inspelad rundvandring om du inte kan resa till Gran Alacant personligen. För nybyggda fastigheter som fortfarande är under konstruktion kan även ett sajtbesök med utvecklarens säljteam organiseras. Personliga visningar finns tillgängliga på avtalad tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
Gran Alacant lockar ett stadigt besöksflöde givet sin närhet till Alicante-Elche flygplats och kusten. Fristående villor med privata pooler i Monte y Mar är efterfrågade för korttidsuthyrning under sommarsäsongen. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciaregionen innan du annonserar fastigheten för korttidsuthyrning; din juridiska representant kan ge vägledning om ansökningsprocessen och eventuella lokala begränsningar som gäller.
Hur ser köpprocessen ut?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (utländsk identifikationsnummer), som din juridisk rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När ni kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. För nybyggen kan etappbetalningar under konstruktion gälla. Slutförande sker inför notarius, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och äganderätten överförs till dig. Handlingen registreras sedan på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 180 m²
- Tomtstorlek
- 370 m²
- Energicertifikat
- G
