Nieuwbouw villa met 2 slaapkamers in Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers180 m²370 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande nieuwbouwvilla in Monte y Mar staat op een perceel van 370 m² en biedt 180 m² woonoppervlak verdeeld over één verdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde garderobes en de villa bevat een privé garage. De villa beschikt ook over een privé zwembad en een terras, waardoor buitenleven een praktisch onderdeel van het dagelijks leven vormt. De energiewaarde is G, wat typisch is voor nieuwe vrijstaande villa's in dit segment voordat zonnepanelen worden geïnstalleerd.Monte y Mar is een goed gevestigde woonwijk binnen Gran Alacant, een wijk in de gemeente Santa Pola in de provincie Alicante. Gran Alacant ligt ongeveer 3 km van de kust en het gebied wordt voorzien van lokale winkels, bars en restaurants langs de Avenida Gran Alacant. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen of gasten uit het buitenland ontvangen.Als nieuwbouw is de aankoop onderworpen aan btw van 10% van de aankoopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende verwervingskosten zijn onder meer successierechten (AJD) van ongeveer 1,5% van de aankoopprijs, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten doorgaans 1% van de aankoopprijs plus btw. Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning geregistreerd. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en dienen vóór de overdracht met de makelaar te worden geverifieerd.Het perceel van 370 m² biedt ruimte voor een privé tuin rond het zwembad en terras. De vrijstaande typologie betekent geen gemeenschappelijke muren met naastliggende panden, wat een mate van privacy biedt die minder gebruikelijk is in de voorraad rijtjeshuizen van Monte y Mar. De garage biedt plaats voor minstens één voertuig met rechtstreekse toegang vanaf het perceel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 180 m² |
| Perceelgrootte | 370 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 37935167-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Terras
Garage
Inbouwkasten
2 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Nieuwbouw
370 m2 plot
180 m2 build
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,833
Gran Alacant gem.
~€1,650
Versch.
+132%
Over Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwvilla?
Als nieuwbouwwoning in de provincie Alicante is btw van toepassing op 10% van de aankoopprijs in plaats van de standaard overdrachtsbelasting (ITP). U betaalt ook successierechten (AJD) van ongeveer 1,5% van de aankoopprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische vertegenwoordiging doorgaans 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroting voor totale verwervingskosten van ongeveer 13 tot 15% bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezeten een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans leningen aan niet-ingezeten, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor ingezetenen. Niet-ingezeten moeten doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs doen, met de bank die de resterende 60 tot 70% financiert. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezeten liggen globaal in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvraagprofiel variëren. U hebt een Spaans NIE-nummer nodig voordat een hypotheekaanvraag kan worden vervolgd.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning geregistreerd, dus geen maandelijkse bijdrage voor gemeenschappelijke ruimten of diensten. IBI (gemeentelijke belasting) en jaarlijkse afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor dit perceel; de makelaar kan een schatting geven of de bedragen zijn beschikbaar zodra de woning is ingeschreven bij de gemeente Santa Pola. Nutsleidingen (elektriciteit, water) hebben standaard basiskosten naast verbruikskosten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. De makelaar kan een videobezichtiging via WhatsApp, Zoom of een opgenomen rondleiding arrangeren als u niet persoonlijk naar Gran Alacant kunt reizen. Voor nog in aanbouw zijnde nieuwbouwwoningen kan ook een bezoek ter plaatse met het verkoopteam van de ontwikkelaar worden georganiseerd. Persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar op een moment dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Gran Alacant trekt een gestage stroom bezoekers vanwege de nabijheid van luchthaven Alicante-Elche en de kust. Vrijstaande villa's met privé zwembaden in Monte y Mar zijn gewild voor kortetermijnverhuur in het zomerseizoen. U hebt een toeristenvergunning van de Valenciagenoot nodig voordat u de woning voor kortetermijnverhuur adverteert; uw juridisch vertegenwoordiger kan advies geven over het aanvraagproces en eventuele lokale beperkingen die van toepassing zijn.
Hoe ziet het koopproces eruit?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (buitenlandse identificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling, doorgaans 10% van de aankoopprijs, wordt gedaan. Voor nieuwbouwen kunnen etappebetalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. De totstandkoming vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende bedrag wordt betaald en eigendom naar u wordt overgedragen. Het document wordt vervolgens ingeschreven in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Perceelgrootte
- 370 m²
- Energiecertificaat
- G
