Gelijkvloerse villa met 2 slaapkamers in Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers164 m²216 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Monte y Mar staat op een perceel van 216 m² en beschikt over 164 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het maakt deel uit van een ontwikkeling met slechts 8 vrijstaande huizen, elk op een eigen perceel. De indeling bestaat uit een open keuken en woonkamer, porseleinkaramische vloeren overal, ingebouwde keukenapparatuur en ingebouwde kledingkasten. Airconditioning is geïnstalleerd en een privé garage is inbegrepen.Monte y Mar is een laagdicht woongebied in Gran Alacant, gelegen boven het natuurreservaat Santa Pola zoutpannen. Het gebied wordt bediend door lokale winkels en restaurants langs Avenida Gran Alacant, en Carabassi strand, een 4 km lange Blue Flag-strand, ligt ongeveer 2,8 km van de ontwikkeling. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Monte y Mar tot een praktische basis maakt voor veelvuldig reizenden.De gemeenschapslasten voor deze woning zijn nul. IBI is nog niet vastgesteld omdat de bouw nog niet voltooid is. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G, wat standaard is voor nieuwbouw op het moment van praktische oplevering voordat de definitieve certificering plaats vindt. ITP is niet van toepassing op deze transactie omdat het een nieuwbouw betreft.De buitenruimten omvatten een privé zwembad, een privé tuin op het perceel van 216 m² en een overdekt terras. Het zwembadgedeelte en de tuin zijn omheind binnen de perceelgrens, wat enige privacy biedt ten opzichte van buurwoningen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 164 m² |
| Perceelgrootte | 216 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14103275-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen with integrated appliances
Single-storey layout
Nieuwbouw
No community fees
164 m2 build size
216 m2 plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,476
Gran Alacant gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn op deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD zegel van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. U moet ook rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kosten voor landregistratie van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria meestal rond 1% van de koopprijs plus BTW.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans Spaanse hypotheken krijgen, hoewel de meeste lenders een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de lender en uw financiële profiel. Uw advocaat of een hypotheekspecialist kan u helpen vergelijkende aanbiedingen in te winnen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten voor deze woning zijn nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouw is die op definitieve kadastrale registratie wacht. U moet hier budget voor reserveren zodra de woning is geregistreerd. Basura (reinigingsrechten) zijn ook nog niet vastgesteld.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Wij kunnen u rondleiden in het voltooide toonhuisje of het perceel en de omliggende ontwikkeling via een live videogesprek. Fysieke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Gran Alacant is een toeristische regio in de provincie Alicante, en panden hier worden zowel als permanente woningen als vakantieverhuur gebruikt. Kortetermijnvakantieverhuur vereist een toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap. De nabijheid van Carabassi strand en luchthaven Alicante-Elche verhoogt het verhuurpotentieel. Neem contact met ons op voor introductie bij lokale verhuurbedrijven.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan regelen. Als u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het resterende bedrag wordt op de sluitingsdatum bij de notaris betaald, waarna de eigendom overgaat en de sleutels worden overhandigd. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u documentatie ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 164 m²
- Perceelgrootte
- 216 m²
- Energiecertificaat
- G
