Yksikerroksinen 2 makuuhuoneen huvila Monte y Marissa, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet164 m²216 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä yksikerroksinen uudishuvilа Monte y Marissa sijaitsee 216 m2 suuruisella tontilla ja tarjoaa 164 m2 sisäpinta-alaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Se on osa 8 rivitaloista koostuvaa rakennushanketta, joista jokaisella on oma tontti. Pohjapiirustus sisältää avoimen keittiön ja olohuoneen, posliinilaattalaattiat koko talossa, integroidut keittiölaitteet ja sisäänrakennetut vaatekaapiot. Ilmastointi on asennettu ja yksityinen autotalli on mukana.Monte y Mar on matalan rakennustiheyden asuinalue Gran Alacantissa, joka sijaitsee Santa Polan suolojen luonnonsuojelualueen yläpuolella. Alueella on paikallisia kauppoja ja ravintoloita Avenida Gran Alacantia pitkin, ja Carabassin ranta, joka on 4 km pitkä sinisen lipun ranta, sijaitsee noin 2,8 km päässä hankkeesta. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatka päässä, mikä tekee Monte y Marista käytännöllisen valinnan usein matkustaville henkilöille.Tämän kiinteistön yhteiskulut ovat nolla. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska rakentaminen ei ole valmis. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tavanomaista uudisrakennuksille käytännöllisen valmistumisen jälkeen ennen lopullista sertifiointia. Tähän kauppaan ei sovelleta siirtoveroa (ITP), koska kyseessä on uudisrakennus.Ulkoalueita ovat yksityinen allas, yksityinen puutarha 216 m2 suuruisen tontin sisällä ja peitetty terassi. Allas- ja puutarha-alue on suljettu tontin rajojen sisällä, mikä tarjoaa jonkin verran yksityisyyttä naapuritaloista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 164 m² |
| Tontin koko | 216 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14103275-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Autotalli
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen with integrated appliances
Single-storey layout
Uudisrakennus
No community fees
164 m2 build size
216 m2 plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,476
Gran Alacant keskim.
~€1,650
Ero
+111%
Tietoa alueesta Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujakin kiinteistöön liittyy?
Uudisrakennuksena Valencian alueella tähän ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa ostohinnasta sekä 1,5% AJD-leimavero. ITP ei sovelleta. Kannattaa myös varata varoja notaarin maksuille (noin EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksuille (noin EUR 400–800) ja oikeudellisille maksuille, jotka ovat tyypillisesti noin 1% ostohinnasta sekä arvonlisäverosta.
Voinko saada asuntolainaa, vaikka en ole Espanjan asukas?
Espanjan ulkopuolella asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, mutta useimmat lainanantajat vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat yleensä 3,5%:n ja 4,5%:n välillä lainanantajan ja taloudellisen tilanteesi mukaan. Lakimies tai asiantuntija asuntolainapalveluita tarjoava yritys voi auttaa sinua vertailevien tarjousten hankkimisessa.
Mitä vuosittaisia kustannuksia kiinteistöön liittyy?
Tämän kiinteistön yhteiskulut ovat nolla. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus, joka odottaa lopullista rekisteröintiä. Budjetoi tämä kulu, kun kiinteistö on rekisteröity. Jätehuollon maksuja ei myöskään ole vielä määritetty.
Voinko nähdä kiinteistön etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä sopimuksen mukaan ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Espanjaan. Voimme tehdä virtuaalikierroksen valmiin näytetalon tai tontin ja ympäröivän hankkeen kautta suorana videoneuvotteluna. Paikan päällä tapahtuvia näytöksiä voidaan järjestää etukäteen ilmoitettuna.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Gran Alacant on matkailukaupunki Alicanten maakunnassa, ja kiinteistöjä käytetään sekä pysyvästi asuina että lomavuokrauksina. Lyhytaikaisen lomavuokrauksen osalta tarvitaan turismilupa Valencian alueen viranomaisilta. Läheisyys Carabassin rantaan ja Alicante-Elchen lentoasemaan lisää vuokrauksen houkuttelevuutta. Ota meihin yhteyttä paikallisten vuokraushallintapalveluiden saamiseksi.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun olet sopunut ehdoista, maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen tehdään yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti lisävakuus. Loppusumma maksetaan notaarille sulkemispäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme, että palkkaat riippumattoman espanjalaisen lakimiehen ennen dokumenttien allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Tontin koko
- 216 m²
- Energiatodistus
- G
