Erillinen 4 makuuhuoneen villa Monte y Marissa, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet226 m²304 m² tontin koko
Kuvaus
Erillinen uusrakennettu villa, 226 m² suuruinen, 304 m² tontilla. Kiinteistö on yksi yhdeksästä riippumattomasta kotitalosta pienessä Monte y Mariin, Gran Alacantiin sijoittuvassa kehityshankkeessa. Asettelu tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta yhdessä rakennusvaiheessa, koko talossa posliinisavi-lattiat ja sisäänrakennetut vaatekaapissa jokaisessa makuuhuoneessa. Yksityinen uima-allas voidaan ottaa lisävarusteena, ja autotalli kuuluu vakiovarusteisiin. Ilmasointilaitteiden esiasennus on valmiina ostajan valitsemalle laitteelle.Monte y Mar sijaitsee Gran Alacantissa, Santa Polan kunnan eteläreunalla olevalla asuinalueella. Kehityshanke sijaitsee noin 3 km päässä rannikosta, mikä mahdollistaa Carabassin ja Gran Alacantin rantojen saavutettavuuden. Paikalliset palvelut, mukaan lukien supermarketit ja ravintolat Avenida Norueegalla ja liikekeskuksen lähellä, ovat lyhyen ajoetäisyyden päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja AP-7 moottoritie tarjoaa nopeat yhteydet pohjoiseen Alicanten kaupunkiin ja etelään kohti Murciaa. Monte y Mar itse on hiljainen asuinalue Gran Alacantin laajemmalla alueella, suosittu sekä pysyvien asukkaitten että lomakotiaan etsivien keskuudessa.Yhteisökulut ovat olemattomia. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla, koska kiinteistö on uusrakennus ja katastrivakuutus ei ole vielä arvioitu. Valencian yhteisöön kuuluvana uusrakennuksena ostoon sisältyy 10 prosentin arvonlisävero ostohinnan perusteella sekä 1,5 prosentin AJD-leima; ITP ei koske. Yhteisökulujen puuttuminen vähentää omistamisen jatkuvia kustannuksia verrattuna asuntoihin tai suljettuihin komplekseihin alueella.304 m²:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle, pääasunnoille liittyvällä terassilla. Valinnainen yksityinen uima-allas voidaan määritellä ostohetkellä, mikä antaa ostajille mahdollisuuden sisällyttää sen asuntolainaansa sen sijaan, että he rahoittaisivat sen erikseen valmistumisen jälkeen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 226 m² |
| Tontin koko | 304 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 11852805-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Detached villa
4 bedrooms
3 bathrooms
226 m2 build
304 m2 plot
Yksityinen puutarha
Optional private pool
Autotalli
Terassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Porcelain stoneware floors
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,080 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,583 |
| Total | ~€102,713 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,504
Gran Alacant keskim.
~€1,650
Ero
+112%
Tietoa alueesta Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ostohintaa lisäksi?
Valencian yhteisöön kuuluvana uusrakennuksena ostoon sisältyy 10 prosentin arvonlisäveri ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-leima. ITP ei koske. Sinun tulisi myös budjetoida notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1 prosentissa ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaativat tavallisesti 30–40 prosentin talletusta ostohinnan perusteella. Espanjalaisissa asuntolainoissa olevat korkoprosentit vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin välillä lainanantajasta ja tuotetyypistä riippuen. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta tästä markkinasta.
Mitkä ovat villalle aiheutuvat käyttökulut?
Yhteisökulut ovat olemattomia — tämä on täysin erillinen kiinteistö ilman yhteisiä tilojen ylläpitää. IBI-luvut (kunnan vero) eivät ole saatavilla, koska tämän uusrakennuksen katastrivakuutus ei ole vielä arvioitu; asianajajaasi voi neuvoa, kun kiinteistö on rekisteröity. Jätteiden keräyskuluja ei ole myöskään saatavilla tässä vaiheessa.
Voiko katselukäyntiä järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videon välityksellä tapahtuvia katselukäyntejä sopimuksen mukaan ostajille, jotka eivät voi matkustaa Gran Alacantiin henkilökohtaisesti. Ne toteutetaan suorana videovarauksena, joten voit kysyä kysymyksiä reaaliajassa ja nähdä tontin ja ympäröivän alueen. Henkilökohtaiset katselukäynnit voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Soveltuu tämä omaisuus vuokraussijoitukseksi?
Gran Alacant ja laajempi Santa Polan alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että vierailijoita, erityisesti kesäkuukausina Carabassin rannan läheisyyden vuoksi. Lyhytaikainen loma-asuntojen vuokraus vaatii turismiluvan Valencian yhteisöltä. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistöhallintoyhtiön kanssa realistisista käyttöasteista ja tuottovaatimuksista ennen sitoumusta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatista tai Espanjassa asianajajaavun avulla. Kun olet sopinut ehdoista, kirjoitat varauksessa olevan sopimuksen ja maksat säilytyssumman ottaaksesi omaisuuden pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksat ylimääräisen talletuksen — tyypillisesti 10 prosenttia ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 226 m²
- Tontin koko
- 304 m²
- Energiatodistus
- A–B
