Fristående 4-rumsvilla i Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
4 Sovrum3 Badrum226 m²304 m² tomtstorlek
Beskrivning
En fristående nybyggd villa på 226 m² på en 304 m² tomt. Fastigheten är en av endast nio oberoende bostäder i en liten utveckling i Monte y Mar, Gran Alacant. Planlösningen erbjuder fyra sovrum och tre badrum fördelade på en enda utvecklingsfas, med porslinsstengolv genomgående och inbyggda garderobar i varje sovrum. En privat pool kan läggas till som tillägg, och ett garage ingår som standard. Förberedelse för luftkonditionering är installerad och redo för en enhet efter ditt val.Monte y Mar ligger inom Gran Alacant, ett bostadsområde på den södra kanten av Santa Pola kommun. Utvecklingen ligger cirka 3 km från kusten, med tillgång till Carabassi och Gran Alacant stränderna. Lokala bekvämligheter, inklusive matbutiker och restauranger längs Avenida Noruega och handelsområdet nära centrum, ligger på kort köravstånd. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, och motorvägen AP-7 erbjuder snabb förbindelse norrut till Alicante stad och söderut mot Murcia. Monte y Mar själv är en lugn bostadspocket inom det större Gran Alacant området, populärt bland både permanentboende och de som söker en semesterbas.Samfällda avgifter är ingen. IBI-värden är ännu inte tillgängliga eftersom fastigheten är en nybyggnation och det catastral värdet inte har bedömts. Energiklass är G. Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Frånvaron av samfällda avgifter minskar de löpande kostnaderna för ägandet jämfört med lägenheter eller gated communities i området.Den 304 m² stora tomten erbjuder utrymme för en privat trädgård, med en terrass intill huvudsakliga vardagsytor. Den valfria privata poolen kan specificeras vid köptillfället, vilket ger köpare möjligheten att inkludera den i sin bolånefinansiering snarare än att finansiera den separat efter slutstransaktionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 226 m² |
| Tomtstorlek | 304 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11852805-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
4 bedrooms
3 bathrooms
226 m2 build
304 m2 plot
Privat trädgård
Optional private pool
Garage
Terrass
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Porcelain stoneware floors
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,080 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,583 |
| Total | ~€102,713 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,504
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+112%
Om Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Du bör också budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna på spanska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkttyp. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet från denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter är ingen — detta är en helt fristående fastighet utan delade faciliteter att underhålla. IBI-värden (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga eftersom det catastral värdet inte har bedömts för denna nybyggnation; din juridisk rådgivare kan ge vägledning när fastigheten är registrerad. Det finns heller inga basura-siffror (sophämtning) tillgängliga i detta skede.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan resa till Gran Alacant personligen. Dessa genomförs live via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid och se tomten och omgivningen. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämpad som investeringsfastighet för uthyrning?
Gran Alacant och det bredare Santa Pola området attraherar både långtidsboende och besökare, särskilt under sommarmånaderna givet närheten till Carabassi strand. Korttidsuthyrning kräver turistlicens från Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du pratar med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag om realistiska beläggnings- och avkastningsförväntningar innan du bestämmer dig.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en juridisk rådgivare. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Slutstransaktionen genomförs inför en notarie, vid vilken återstoden och alla skatter regleras och äganderätten överförts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 226 m²
- Tomtstorlek
- 304 m²
- Energicertifikat
- G
