Enplans villa med 2 sovrum i Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
2 Sovrum2 Badrum164 m²216 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna enplans nybyggd villa i Monte y Mar ligger på en 216 m² tomt och erbjuder 164 m² boyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Den är en del av ett litet projekt med endast 8 fristående villor, varje på sin egen tomt. Layouten består av ett öppet kök och vardagsrum, porslinskaklat golv genomgående, inbyggd köksapparatur och inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerat och ett privat garage ingår.Monte y Mar är ett lågtätt bostadsområde inom Gran Alacant, beläget ovanför naturreservatet Santa Pola saltpannor. Området har lokala butiker och restauranger längs Avenida Gran Alacant, och Carabassi strand, en 4 km lång Blue Flag-strand, ligger cirka 2,8 km från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats är omkring 35 minuter med bil, vilket gör Monte y Mar till en praktisk bas för ofta resande.Samfällighetsavgiften är noll för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts eftersom byggandet inte är slutfört. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är standard för nybyggen vid praktisk slutförande före slutlig certifiering. Ingen ITP gäller för denna transaktion då det är ett nybygge.De utomhusområden inkluderar en privat pool, en privat trädgård inom 216 m² tomten och en täckt terrass. Poolområdet och trädgården är inhägnade inom tomtgränsen, vilket ger en viss skärmning från närliggande villor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 164 m² |
| Tomtstorlek | 216 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14103275-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen with integrated appliances
Single-storey layout
Nybyggnation
No community fees
164 m2 build size
216 m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,476
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Du bör också räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, avgifter för lantmäteriet på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter normalt omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntesatser varierar och ligger mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Din juridiska rådgivare eller en specialiserad bolånemäklare kan hjälpa dig att inhämta jämförbara erbjudanden.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällighetsavgiften för denna fastighet är noll. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, då detta är ett nybygge som väntar på slutlig registrering. Du bör budgetera för detta när fastigheten är registrerad. Avgifter för sophämtning (basura) har inte heller bedömts ännu.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Vi kan visa dig genom det färdiga visningshusen eller tomten och omgivande området via en live-videokall. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Gran Alacant är ett turistområde inom provinsen Alicante, och fastigheter här används både som permanenta bostäder och semesteruthyrning. Kortsiktig semesteruthyrning kräver ett turisttillstånd från Valenciaregionens myndigheter. Närheten till Carabassi strand och Alicante-Elche flygplats ökar attraktionen för uthyrning. Kontakta oss för att få kontakter med lokala förvaltningsbolag för uthyrning.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du är överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare insats vanligtvis betalas. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdatumet, varpå äganderätten övergår och nycklar lämnas över. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar någon dokumentation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 164 m²
- Tomtstorlek
- 216 m²
- Energicertifikat
- G
