Villa avec Piscine sur Terrain de 216 m2 à Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain164 m²216 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Monte y Mar s'étend sur un terrain de 216 m2 et offre 164 m2 d'espace de vie de plain-pied répartis sur 2 chambres et 2 salles de bain. Le bien fait partie d'un petit ensemble de seulement 8 maisons individuelles, chacune disposant de son propre terrain. Un carrelage en porcelaine revêt l'ensemble des pièces, et la cuisine aménagée est équipée d'appareils intégrés. La climatisation est installée, et les chambres disposent de placards intégrés. La piscine privée se situe dans un jardin clos, et un garage privatif est inclus.Monte y Mar est une zone résidentielle de faible densité au sein de Gran Alacant, quartier de la municipalité de Santa Pola dans la province d'Alicante. La zone est desservie par des routes locales reliées à la N-332, route côtière, avec le centre de Gran Alacant et sa zone commerciale à environ 2 km. La plage d'Arenales del Sol se trouve à approximativement 2,8 km du projet. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend Monte y Mar pratique pour les voyageurs fréquents.Cette propriété n'est pas soumise à des charges de copropriété. Les montants de l'IBI ne sont pas encore confirmés car la construction n'est pas terminée ; l'agent pourra vous en informer une fois disponibles. La classe énergétique est G, ce qui est standard pour les maisons nouvellement construites en attente d'un certificat mis à jour à la livraison. En tant que villa neuve à Monte y Mar, ce bien attire l'intérêt d'acheteurs en quête d'une maison peu exigeante en entretien dans un cadre tranquille de Gran Alacant.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 164 m² |
| Surface du terrain | 216 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 14103275-01 |
Équipements
Piscine privée
Jardin privé
Garage
Climatisation
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen with integrated appliances
Single-storey layout
Neuf
No community fees
164 m2 build size
216 m2 plot
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,476
Gran Alacant moy.
~€1,650
Diff.
+111%
À propos de Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD (droit d'enregistrement) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser. En sus des impôts, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais de registre immobilier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour un conseil juridique.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non résident ?
Les acheteurs non résidents en Espagne peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire couvrant 60–70% du prix d'achat ou de la valeur estimée (le moins élevé des deux), ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est habituellement requis. Les taux hypothécaires actuels fixes et variables pour les non-résidents varient généralement de 3,5% à 4,5% environ, selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers hypothécaires indépendants ayant de l'expérience dans le financement immobilier espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette villa ?
Cette propriété n'est pas soumise à des charges de copropriété. Le montant annuel de l'IBI (impôt municipal) n'est pas encore confirmé car la construction n'est pas terminée ; l'agent pourra vous le communiquer une fois qu'il aura été évalué. Les frais de collecte des ordures (basura) sont également en suspens et seront fixés par la municipalité de Santa Pola. Prévoyez également les connexions aux services publics et toute assurance habitation comme coûts annuels supplémentaires.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me déplacer ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nous pouvons vous faire visiter la propriété en temps réel, vous montrer les limites du terrain et répondre à vos questions sur place. Des visites en personne peuvent être organisées sur préavis ; nous pouvons également vous aider à coordonner votre visite depuis l'aéroport.
Quel est le potentiel locatif à Monte y Mar, Gran Alacant ?
Gran Alacant est une zone touristique reconnue dans la province d'Alicante, et les propriétés de Monte y Mar attirent un intérêt pour la location saisonnière ainsi qu'une demande locative à long terme de la part de travailleurs de l'aéroport et du corridor logistique voisin. Une licence de location touristique (licencia de alquiler turístico) doit être obtenue auprès de la Communauté valencienne avant tout type de location saisonnière. Nous vous recommandons de consulter des experts locaux en gestion locative avant de vous engager dans une stratégie locative, car les conditions des licences et la demande varient selon la localisation au sein de la zone.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'une ambassade ou consulat espagnol dans votre pays d'origine ou auprès d'un commissariat de police en Espagne. Une fois que vous avez convenu des conditions, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer la propriété du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras), moment auquel environ 10% du prix d'achat est généralement versé. Le solde est réglé à la livraison devant notaire, qui enregistre l'acte auprès du registre immobilier. Il est fortement conseillé d'utiliser un conseil juridique espagnol indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 164 m²
- Surface du terrain
- 216 m²
- Certificat énergétique
- G
