Fristående 4-rumsvilla på 295 m² tomt, Monte y Mar
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
4 Sovrum3 Badrum169 m²295 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast fem fristående nybyggda villor i denna lilla bebyggelse är denna 4-rumsvilla i Monte y Mar, Gran Alacant, belägen på en 295 m² privat tomt med 169 m² interno boyta fördelad på två våningar. Alla 4 sovrum är försedda med inbyggda garderober, och fastigheten har 3 badrum med moderna inredningar. Porslinskakelgolv löper genom hela interiören, och luftkonditionering är förutinstallerad i alla rum. Villan har energiklass G och ingen bostadsrätsavgift.Monte y Mar är ett lågtätbebyggt bostadsområde inom Gran Alacant, beläget mellan vägen N-332 och höjderna ovan Santa Pola. Det större Gran Alacant-området ligger cirka 3 km från stränderna vid El Carabassí och har en Mercadona-supermarket inom urbaniseringen på Avenida Gran Alacant. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Monte y Mar till en praktisk bas för både permanenta invånare och frekventa resenärer. Urbaniseringen har egna barer, restauranger och sportanläggningar längs huvudsakliga handelsgatorna.Det finns inga bostadsrättsavgifter för denna fastighet. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda tomt och agenten bör konsulteras för den beräknade summan. Sopavgifter ska också bekräftas. Utan gemensamma faciliteter att underhålla begränsas de löpande ägarkostnaderna till el och gas samt individuella kommunala skatter. Gran Alacant klassificeras som ett område med efterfrågan från turister, och närheten till El Carabassí-stranden gör korttidsuthyrning till ett alternativ värt att utforska med en lokal licensrådgivare.Tomten på 295 m² inkluderar en privat trädgård och en privat pool med omgivande terrass. En terass förbinder det interna bostadsområdet direkt med utomhusområdet, vilket ger ett täckt utrymme för utomhusmatning. Trädgården är utlagd för att möjliggöra utrymme runt poolen samt en planerad omkrets inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 169 m² |
| Tomtstorlek | 295 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23185734-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
295 m2 plot
No community fees
4 bedrooms
3 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,575 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,741 |
| Total | ~€104,366 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,763
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+189%
Om Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna nybyggda villa?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggen. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, avgifter för lantmäteriregistret på EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel ålder, stor familj- eller handikappstatus, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta en lånekvot på 60–70%, vilket innebär att en handpenning på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor har generellt legat i intervallet 3,5–4,5%, men den ränta som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna för denna fastighet?
Denna villa har ingen bostadsrättsavgift. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda tomt; vänligen fråga agenten om den beräknade summan när en katastral referens tilldelas. Sopavgifter ska också bekräftas med den lokala kommunen. De huvudsakliga återkommande kostnaderna blir därför energianslutningar och individuella kommunala skatter.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome-teamet, och videovisningar är också tillgängliga för köpare som för närvarande inte är i Spanien. Vi kan genomföra en live-videoutgång av tomten och någon mönsterenhet, och kan dela detaljerade ritningar och ytterligare fotografier på begäran.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Gran Alacant och Monte y Mar-urbaniseringen ligger inom ett område med etablerad turistefterfrågan, med El Carabassí-stranden cirka 3 km bort och Alicante-Elche Airport omkring 35 minuter med bil. Dessa faktorer gör villan potentiellt lämplig för korttidssemesteruthyrning, förutsatt att erforderligt turistlicens erhålls från Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du söker oberoende juridisk rådgivning om licensieringskrav före köp med hyresintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i landet. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet äger rum inför en spansk notarius, vid vilket tidpunkt återstoden överförs och äganderätten övergår till dig. Din juridiska rådgivare kommer sedan att registrera handlingen på lantmäteriregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 169 m²
- Tomtstorlek
- 295 m²
- Energicertifikat
- G
