Villa Independiente de 4 Dormitorios en Parcela de 295 m2, Monte y Mar
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
4 Dormitorios3 Banos169 m²295 m² parcela
Descripción
Una de las cinco villas independientes de nueva construcción en este pequeño desarrollo, esta vivienda de 4 dormitorios en Monte y Mar, Gran Alacant, se asienta en una parcela privada de 295 m2 y ofrece 169 m2 de espacio interior distribuidos en dos plantas. Cada uno de los 4 dormitorios incluye armarios empotrados, y la propiedad cuenta con 3 baños acabados con accesorios contemporáneos. Suelos de porcelana recorren todo el interior, y la preinstalación de aire acondicionado está incluida en todas las habitaciones. La villa tiene una calificación energética G y no hay cuotas de comunidad.Monte y Mar es una zona residencial de baja densidad dentro de Gran Alacant, situada entre la carretera costera N-332 y las colinas sobre Santa Pola. El distrito más amplio de Gran Alacant se encuentra aproximadamente a 3 km de las playas de El Carabassí y cuenta con un supermercado Mercadona dentro de la urbanización en la Avenida Gran Alacant. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos por carretera, lo que convierte a Monte y Mar en una base práctica tanto para residentes permanentes como para viajeros frecuentes. La urbanización cuenta con sus propios bares, restaurantes e instalaciones deportivas en la zona comercial principal.Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad asociadas. El IBI aún no ha sido evaluado para esta parcela de nueva construcción y se recomienda consultar al agente para conocer la cifra proyectada. Los gastos de basura también deben confirmarse. Sin instalaciones compartidas que mantener, los costes continuos de propiedad se limitan a los servicios e impuestos municipales individuales. Gran Alacant está clasificado como zona de demanda turística, y la proximidad a la playa de El Carabassí hace que el alquiler a corto plazo sea una opción que merece la pena explorar con un asesor de licencias local.La parcela de 295 m2 incluye un jardín privado y una piscina privada con espacio de patio alrededor. Una terraza conecta el área de vida interior directamente con el área exterior, proporcionando un espacio cubierto para cenar al aire libre. El jardín está diseñado para permitir espacio alrededor de la piscina así como un perímetro plantado dentro del límite de la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 169 m² |
| Parcela | 295 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23185734-01 |
Características
Obra nueva
Detached villa
Piscina privada
Jardín privado
Terraza
Armarios empotrados
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
295 m2 plot
No community fees
4 bedrooms
3 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,575 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,741 |
| Total | ~€104,366 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,763
Gran Alacant media
~€1,650
Dif.
+189%
Sobre Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa de nueva construcción?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Acto Jurídico Documentado al 1,4% del precio de compra. El ITP no se aplica a las compras de nueva construcción. Además, presupueste para honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, derechos de registro de EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija generalmente se han situado en el rango 3,5–4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Le recomendamos que consulte con un corredor de hipotecas independiente con experiencia en financiación inmobiliaria española antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta propiedad?
Esta villa no tiene cuotas de comunidad. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido evaluado para esta parcela de nueva construcción; por favor pregunte al agente por la cifra proyectada una vez que se asigne una referencia catastral. Los gastos de basura también deben confirmarse con el ayuntamiento local. Por lo tanto, los principales costes recurrentes serán las conexiones de servicios e impuestos municipales individuales.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales a través del equipo de OceanHome, y también están disponibles visitas por vídeo para compradores que no están actualmente en España. Podemos realizar un recorrido en directo por vídeo de la parcela y cualquier unidad modelo, y podemos compartir planos detallados y fotografía adicional a petición.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Gran Alacant y la urbanización Monte y Mar se encuentran dentro de un área de demanda turística establecida, con la playa de El Carabassí aproximadamente a 3 km de distancia y el Aeropuerto de Alicante-Elche a unos 35 minutos por carretera. Estos factores hacen que la villa sea potencialmente adecuada para alquiler vacacional a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia turística requerida de la Comunidad Valenciana. Le recomendamos que busque asesoramiento legal independiente sobre los requisitos de licencia antes de comprar teniendo en mente ingresos de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtener en un consulado español o en el país. Una vez que ha acordado un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de bloqueo para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el cual se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el cual se transfiere el saldo y el título le pasa a usted. Su abogado registrará la escritura en el registro de la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 169 m²
- Parcela
- 295 m²
- Certificado energético
- G
