Vrijstaande 4-slaapkamer villa op 295 m² perceel, Monte y Mar
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers169 m²295 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts vijf vrijstaande nieuwbouwvilla's in deze kleine wijk is deze 4-slaapkamer villa in Monte y Mar, Gran Alacant, gelegen op een 295 m² particulier perceel met 169 m² binnenruimte verdeeld over twee verdiepingen. Elk van de 4 slaapkamers is voorzien van ingebouwde kasten, en het pand heeft 3 badkamers afgewerkt met moderne voorzieningen. Porseleinkasteelachtig tegelwerk loopt door het hele interieur, en airconditioning is voorgeïnstalleerd in alle kamers. De villa heeft een energierating van G en geen gemeenschapslasten.Monte y Mar is een rustig woongebied binnen Gran Alacant, gelegen tussen de N-332 kustweg en de heuvels boven Santa Pola. De grotere Gran Alacant-wijk ligt ongeveer 3 km van de stranden van El Carabassí en heeft een Mercadona-supermarkt in de urbanisatie aan de Avenida Gran Alacant. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat Monte y Mar een praktische thuisbasis maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers. De urbanisatie heeft zijn eigen bars, restaurants en sportfaciliteiten langs de hoofdhandelstrook.Er zijn geen gemeenschapslasten aan dit pand verbonden. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwperceel en de makelaar dient om het geraamde bedrag te worden geraadpleegd. Afvalstoffenheffing dient nog te worden bevestigd. Met geen gedeelde voorzieningen om te onderhouden, zijn de lopende eigendomskosten beperkt tot nutsvoorzieningen en individuele gemeentelijke belastingen. Gran Alacant wordt geclassificeerd als een gebied met toeristische vraag, en de nabijheid van het strand van El Carabassí maakt korte-termijn verhuur een optie die het overwegen waard is met een lokale licentieadviseur.Het 295 m² perceel omvat een particuliere tuin en een particulier zwembad met omringende terrasruimte. Een terras verbindt het binnenleefgedeelte direct met het buitengebied en biedt een overdekte ruimte voor buitendining. De tuin is ingedeeld om ruimte rond het zwembad mogelijk te maken evenals een beplante omtrek binnen de perceelgrens.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 169 m² |
| Perceelgrootte | 295 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23185734-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
Privézwembad
Privétuin
Terras
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
295 m2 plot
No community fees
4 bedrooms
3 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,575 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,741 |
| Total | ~€104,366 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,763
Gran Alacant gem.
~€1,650
Versch.
+189%
Over Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze nieuwbouwvilla?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap zijn op deze aankoop BTW (waarde toegevoegde belasting) van toepassing op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelegging van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op aankopen van nieuwbouw. Daarnaast dient u begroting op te stellen voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaansgemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit voordat u uw begroting afrondt.
Kan ik als niet-inwonerenkoper een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-inwonerenkoper doorgaans een loan-to-value-ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs doorgaans vereist is. Variabele en vaste hypotheekrente hebben doorgaans in het bereik van 3,5–4,5% gelegen, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. We raden u aan om voor het indienen van een bod een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering te raadplegen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Deze villa heeft geen gemeenschapslasten. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwperceel; raadpleeg alstublieft de makelaar naar het geraamde bedrag zodra een catastraalverwijzing is toegewezen. Afvalstoffenheffing dient ook te worden bevestigd bij het plaatselijke gemeentehuis. De belangrijkste terugkerende kosten zijn daarom nutsaansluitingen en individuele gemeentelijke belastingen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld via het OceanHome-team, en video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. We kunnen een live-videorondleiding door het perceel en eventuele showunit uitvoeren en kunnen op aanvraag gedetailleerde grondplannen en aanvullende foto's delen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Gran Alacant en de urbanisatie Monte y Mar vallen binnen een gebied met gevestigde toeristische vraag, met het strand van El Carabassí ongeveer 3 km verderop en luchthaven Alicante-Elche rond 35 minuten met de auto. Deze factoren maken de villa potentieel geschikt voor korte-termijn vakantieverhuur, onderworpen aan het verkrijgen van de vereiste toeristenvergunning van de Valenciaansgemeenschap. We raden u aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen over vergunningsvereisten voordat u koopt met huurinkomsten in gedachten.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, dat kan worden verkregen op een Spaanse consulaat of in-land. Zodra u een prijs heeft overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), op welk moment verdere zekerheid – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. Afhandeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment de resterende saldo wordt overgedragen en eigendom aan u overgaat. Uw juridische raadsman registreert de akte vervolgens in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 169 m²
- Perceelgrootte
- 295 m²
- Energiecertificaat
- G
