Erdgeschoss-Reihenhaus in Monte y Mar, Gran Alacant

Ein Erdgeschoss-Neubau-Reihenhaus in Monte y Mar, Gran Alacant, mit 94 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einem privaten Grundstück von 194 m². Die Erdgeschosslage ermöglicht direkten Zugang zum Außenbereich ohne innere Treppen, was es zu einer praktischen Wahl für ganzjährige oder saisonale Nutzung macht. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenlos, und die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool. Die Energieeffizienzklasse ist G, was typisch für Neubauten vor abschließender Zertifizierung ist.Monte y Mar liegt in Gran Alacant, einem Wohngebiet in der Gemeinde Santa Pola, etwa 20 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Alicante. Die Gegend ist mit lokalen Geschäften entlang der Avenida Gran Alacant ausgestattet und liegt in kurzer Fahrweite vom Strand El Carabassi und dem Naturpark El Fondo. Das Stadtzentrum von Santa Pola mit seiner überdachten Markthalle, Fischmärkte und Uferpromenade liegt etwa 5 Kilometer von Monte y Mar entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die IBI-Zahlen (jährliche Grundsteuer) sind für diesen Neubau noch nicht bestätigt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenlos. Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia unterliegt dieser Kauf der IVA (Mehrwertsteuer) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelgebühr von 1,5%; die ITP ist nicht anwendbar. Gran Alacant zieht aufgrund der Nähe zum Flughafen und zum Strand einen stetigen Mietmarkt an, was für Käufer interessant ist, die Kurzzeitvermietungsoptionen durch die entsprechende Touristenlizenz der Region Valencia erwägen.Das 194 m² große Grundstück bietet privaten Außenraum im Erdgeschoss, geeignet für Bepflanzung oder Terrassengestaltung. Der Gemeinschaftspool wird innerhalb der Anlage gemeinsam genutzt. Eine separate Terrassen-Quadratmeterzahl wurde nicht separat von der Grundstücksfläche bestätigt.