Casa Adosada en Planta Baja en Monte y Mar, Gran Alacant

Una casa adosada de obra nueva en planta baja en Monte y Mar, Gran Alacant, que ofrece 94 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños, ubicada en una parcela privada de 194 m². La posición en planta baja permite acceso directo a la zona exterior sin necesidad de escaleras interiores, lo que la convierte en una opción práctica para uso permanente o estacional. Las cuotas de comunidad son actualmente nulas y la promoción incluye piscina comunitaria. La calificación energética es G, lo cual es habitual en obras nuevas pendientes de certificación final.Monte y Mar se sitúa dentro de Gran Alacant, una zona residencial en el municipio de Santa Pola, aproximadamente 20 kilómetros al sur del centro de Alicante. La zona está servida por comercios locales a lo largo de la Avenida Gran Alacant y se encuentra a corta distancia en coche de la playa de El Carabassi y del parque natural de El Fondo. El centro de Santa Pola, con su mercado cubierto, lonja de pescado y paseo marítimo, está a unos 5 kilómetros de Monte y Mar. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.Las cifras del IBI aún no están confirmadas para esta propiedad de obra nueva. Las cuotas de comunidad son actualmente cero. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%; el ITP no aplica. Gran Alacant atrae un mercado de alquiler consistente debido a su proximidad al aeropuerto y la playa, lo que es relevante para compradores interesados en opciones de alquiler a corto plazo mediante la correspondiente licencia turística valenciana.La parcela de 194 m² ofrece espacio exterior privado en planta baja, adecuado para ajardinamiento o disposición de terraza. La piscina comunitaria se comparte dentro de la promoción. No se ha confirmado por separado la superficie de terraza aparte del total de la parcela.