Bottenvåning Radhus i Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Sovrum3 Badrum94 m²194 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt radhus på bottenvåningen i Monte y Mar, Gran Alacant, med 94 m² inomhusyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum, beläget på en privat tomt på 194 m². Bottenvåningsläget ger direkt tillgång till utomhusutrymmet utan interna trappor, vilket gör det praktiskt för både långtidsboende och säsongsboende. Bostadsrätten är för närvarande utan avgifter, och utvecklingen inkluderar en gemensam pool. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer i väntan på slutlig certifiering.Monte y Mar ligger inom Gran Alacant, ett bostadsområde i Santa Pola kommun, ungefär 20 kilometer söder om Alicante centrum. Området betjänas av lokala handelsgator längs Avenida Gran Alacant och ligger på kort avstånd från El Carabassi strand och naturreservatet El Fondo. Santa Pola stadskärna, med sin täckta marknad, fiskauktion och strandpromenad, ligger cirka 5 kilometer från Monte y Mar. Alicante-Elche flygplats (ALC) är ungefär 35 minuter väg bort.IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad. Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll. Som nybyggnad i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Gran Alacant attraherar en stadig uthyrningsmarknad på grund av närheten till flygplatsen och stranden, vilket kan vara värdefullt för köpare som överväger korttidsuthyrning genom relevant valencian turistlicens.Tomten på 194 m² erbjuder privat utomhusutrymme på bottenvåningen, lämpligt för trädgårdsplanering eller terrass. Den gemensamma poolen delas inom utvecklingen. Ingen separat kvadratmetervärde för terrassen har bekräftats utöver tomtens totala yta.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 94 m² |
| Tomtstorlek | 194 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 69021388-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
94 m2 build
194 m2 plot
Private outdoor space
Gemensam pool
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2395, -0.5484
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,468
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+171%
Om Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpskatterna och kostnaderna för denna fastighet?
Som nybyggnad i Valenciaregionen betalar köpare IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte för nybyggnadsköp. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notariearvoden på EUR 600–1 200, lantmäteriarvoden på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med totala överlåtelsekostnader på omkring 13–15% ovanpå köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Din juridiska representant kan rekommendera hypoteksmäklare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och kommer att bedömas av den lokala myndigheten efter färdigställandet. Det finns inga uppgifter om sophämtningsavgifter på detta stadium. Din juridiska rådgivare kan begära preliminära uppskattningar från utvecklaren före överlåtelse.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå igenom fastigheten och området Monte y Mar via en livevideosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar i Gran Alacant kan ordnas med förvarning.
Lämpar sig denna fastighet för korttidsuthyrning?
Gran Alacant har en aktiv korttidsuthyrningsmarknad, understödd av närheten till Alicante-Elche flygplats och El Carabassi strand. Nybyggda radhus i Monte y Mar attraherar intresse från semesteruthyrare under sommarsäsongen och längre vistelsebesökare under skuldersäsonger. För att hyra ut fastigheten lagligt som turistuthyrning i Valenciaregionen måste du registrera dig för en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) hos den regionala myndigheten. Vi rekommenderar att inhämta oberoende råd om uthyrningsmarknaden innan köp.
Vad är köpprocessen för köpare i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skattidentifikationsnummer och är obligatoriskt innan du undertecknar några kontrakt. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och betalning av ett reservningsbelopp för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), under vilket återstoden av insatsen betalas, och slutsignering sker inför notarie, då äganderätten (escritura) undertecknas och slutbeloppet betalas. Det rekommenderas starkt att engagera en oberoende spansk juridisk rådgivare från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 94 m²
- Tomtstorlek
- 194 m²
- Energicertifikat
- A–B
