Nybyggd 3-rumslägenheten på Carretera de Cádiz, Málaga
Carretera De Cadiz, Málaga · Malaga
3 Sovrum2 Badrum148 m²
Beskrivning
Denna 148 m² stora nybyggda lägenhet ligger på 9:e våningen på Carretera de Cádiz, en av Málagas mest etablerade bostadsområden. Lägenhetens planering omfattar 3 sovrum och 2 badrum, med 2 privata parkeringsplatser som ingår i priset. Byggnaden är utrustad med hiss, gemensam pool och larmsystem.Carretera de Cádiz sträcker sig sydväst från Málagas centrum längs kusten och förbinder staden med resortområdena Torremolinos och Benalmádena. Området ligger bekvämt nära Avenida de Velázquez för dagliga inköp och restauranger, och stranden La Misericordia är tillgänglig längs kuststräckan. Málagas flygplats AGP ligger cirka 20 minuters bilkörning bort, vilket gör Carretera de Cádiz till en praktisk bas för dem som reser ofta.Till ett pris av EUR 2 150 000 ligger priset per m² på cirka EUR 14 527. Som nybyggnad gäller köpeskattesatsen IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 215 000, plus notariearvoden på cirka EUR 600–EUR 1 200, lantmäteri- och registreringsavgifter på cirka EUR 400–EUR 800, samt juridiska arvoden på omkring 1% plus moms. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade. Energiklassificering är G. Läget på Carretera de Cádiz och högt läge gör denna lägenhet intressant för köpare som söker en bas med bekväm tillgång till både centrum och kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 148 m² |
| Våning | 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 67038385-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
9th floor
148 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Larmsystem
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Carretera De Cadiz, Málaga · 36.7377, -4.3931
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €447,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,130 |
| Total | ~€497,105 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€26,318
Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+1495%
Om Carretera De Cadiz, Málaga
Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggnad gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 215 000 till köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (cirka EUR 600–EUR 1 200), lantmäteri- och registreringsavgifter (cirka EUR 400–EUR 800), och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. De totala tilläggsavgifterna brukar motsvara cirka 12–13% av köpeskillingen.
Kan icke-residenter få bolån för denna fastighet?
Ja. De flesta spanska banker erbjuder bolån till icke-residenter, vanligtvis med krav på insats på 30–40% av köpeskillingen. För EUR 2 150 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 645 000–EUR 860 000. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på omkring 3,5%–4,5%; kontakta en spansk bolånebyrå för personlig rådgivning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad; detta kan förändras när byggnaden är fullständigt etablerad. Det årliga IBI-värdet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten. Ingen sopavgift har angetts. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när de bekräftats.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Málaga. Kontakta vårt team för att boka en schemalagd genomgång vid en tid som passar dig. Personliga besök kan även arrangeras efter överenskommelse.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Carretera de Cádiz drar nytta av närheten till Málagas centrum och kuststräckan, och området attraherar både långtidsboende och korttidsbesökare. Nybyggda lägenheter i Málaga i denna prisklass attraherar vanligtvis professionella långtidshyresgäster eller semestarhyresgäster. Du behöver en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía för att hyra ut på korttidsbasis. Kontakta vårt team för vidare vägledning om den lokala hyresmarknaden.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000–EUR 6 000. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket cirka 10% av priset utväxlas. Avslutningen genomförs inför notarie, vid vilket tillfället resterande belopp betalas och äganderätten undertecknas. En juridisk rådgivare oberoende av fastighetsmäklaren rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 148 m²
- Energicertifikat
- G
