Uusi 3-huoneen asunto Carretera de Cádizissa, Málagassa
Carretera De Cadiz, Málaga · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet148 m²
Kuvaus
Tämä 148 m2:n uusi asunto sijaitsee 9. kerroksessa Carretera de Cádizissa, joka on yksi Málagen vakiintuneimmista asuinalueista. Asunto koostuu 3 makuuhuoneesta ja 2 kylpyhuoneesta sekä 2 yksityisestä pysäköintipaikasta, jotka sisältyvät hintaan. Rakennuksessa on hissi, yhteinen uima-allas ja hälytinjärjestelmä.Carretera de Cádiz kulkee lounaaseen Málagen keskustasta pitkin rannikkoaluetta ja yhdistää kaupungin Torremolinos- ja Benalmádena-kylpyläalueisiin. Alue sijaitsee lähellä Avenida de Velázquezia päivittäisten ostosten ja ruokailun tarpeisiin, ja La Misericordia-ranta on helposti saavutettavissa rannikkokaistan varrella. Málagen AGP-lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Carretera de Cádizista käytännöllisen valinnan usein matkustaville henkilöille.EUR 2.150.000 hintaan neliömetrihinta on noin EUR 14.527. Koska kyseessä on uusi asunto, sovellettava vaihto-omaisuusvero on 10% ALV, yhteensä EUR 215.000, lisäksi notaarinpalkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot noin EUR 400–EUR 800 sekä asianajajan palkkiot noin 1% plus ALV. Hallinnollisia maksuja ei ole tällä hetkellä kirjattu. Energialuokitus on G. Carretera de Cádizin sijainti ja korkea kerros tekevät tästä asunnosta kiinnostavan ostajille, jotka etsivät asuntoa, josta on helppo pääsy sekä kaupunkiin että rannikkoon.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 148 m² |
| Kerros | 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 67038385-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
9th floor
148 m2 build size
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Hälytysjärjestelmä
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Carretera De Cadiz, Málaga · 36.7377, -4.3931
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €447,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,130 |
| Total | ~€497,105 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€26,318
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+1495%
Tietoa alueesta Carretera De Cadiz, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi asunto, sovellettava vero on 10% ALV perinteisen kiinteistöveron sijaan, mikä lisää EUR 215.000 ostohintaan. Lisäkuluja ovat notaarinpalkkiot (noin EUR 600–EUR 1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (noin EUR 400–EUR 800) ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti noin 12–13% pyydetystä hinnasta.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Useimmat espanjalaiset pankit myöntävät lainoja ulkomaalaisille, ja ne vaativat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnasta. EUR 2.150.000 summan kohdalla se tarkoittaa noin EUR 645.000–EUR 860.000 käsirahaa. Espanjan nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot ovat noin 3,5–4,5%; ota yhteyttä espanjalaiseen asuntolainanvälittäjään henkilökohtaisen tarjouksen saamiseksi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Hallinnolliset maksut on tällä hetkellä kirjattu EUR 0 kuukaudessa; tämä saattaa muuttua rakennuksen valmistuttua. Vuosittainen IBI-vero (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu paikallisen viranomaisen toimesta. Roskamaksua ei ole ilmoitettu. Suosittelemme budjetoimaan nämä kulut niiden vahvistamisen jälkeen.
Voinko nähdä tämän asunnon etänä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Málagaan. Ota yhteyttä tiimeihimme varmistaaksesi katselun sinulle sopivana ajankohtana. Henkilökohtaiset katselut ovat myös mahdollisia sopimuksella.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Carretera de Cádiz hyötyy läheisyydestä Málagen keskustaan ja rannikkoalueelle, ja alue houkuttelee sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia matkailijoita. Uudet asunnot Málagassa tällä hintatasolla houkuttelevat yleensä ammatillisia pitkäaikaisia vuokralaisia tai lomamatkailijoita. Tarvitset mataisuusvuokrausluvun Junta de Andalucíalta lyhytaikaiseen vuokraukseen. Ota yhteyttä tiimeihimme saaaksesi lisää tietoa paikallisista vuokrauksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan varauspanttirahaa, tyypillisesti EUR 3.000–EUR 6.000. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin vaihdetaan noin 10% hinnasta. Lopullinen kauppa tehdään notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus allekirjoitetaan. Asiamiehen, joka on riippumaton välittäjästä, käyttöä suositellaan läpi prosessin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 148 m²
- Energiatodistus
- G
