Penthouse med 3 sovrum på 4:e våningen, Alto de los Monteros
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum197 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på 197 m² tar upp fjärde våningen i en sexvånings byggnad i Alto de los Monteros, Marbella. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och levereras med 2 privata parkeringsplatser i byggnadens garage. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och hissaccess till alla våningar. Energibeteckningen är G.Alto de los Monteros ligger mellan Marbella stad och Elviria, ungefär 5 km öster om centrum längs den kustnära vägen A-7. Området gränsar till Cabopino golfbana och ligger bara några minuters körning från El Cable och Elviria strander. Carrefour Express på Avenida de los Monteros tillhandahåller dagligvaror, och Elvirias lördagmarknad erbjuder färskvaror och allmän försäljning. Alto de los Monteros är väl anslutet till Málaga-Costa del Sol flygplats, cirka 20 minuter med bil via AP-7.Till EUR 1 035 000 ligger priset per m² på cirka EUR 5 254. Som nybyggnation i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10 %, vilket tillkommer EUR 103 500. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Inga läghetsrättsavgifter är listade för denna fastighet, och IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna utveckling. Alto de los Monteros attraherar konsistent hyresintresse på grund av sitt läge nära Marbella centrum och kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 197 m² |
| Våning | 4 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88013218-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
197 m2 build size
4th floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5295, -4.8409
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,025 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,524 |
| Total | ~€133,599 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,254
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+218%
Om Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna för denna penthouse?
Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10 % av köpeskillingen, vilket är EUR 103 500. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600 till EUR 1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400 till EUR 800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av priset plus moms (cirka EUR 12 420 inklusive moms). Totala tillkommande kostnader ligger typiskt på 12 till 13 % av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan i allmänhet säkra ett bolån i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en depositionsgrad på 30 till 40 % av köpeskillingen. På EUR 1 035 000 innebär detta att tillhandahålla EUR 310 500 till EUR 414 000 från dina egna medel. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger typiskt mellan 3,5 % och 4,5 %. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneförmedlare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Läghetsrättsavgifter är listade som EUR 0 för denna fastighet. IBI-uppgifter (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga för denna utveckling. Du bör budgetera separat för hemförsäkring och elkostnader. Vi rekommenderar att du bekräftar IBI-siffran med utvecklaren eller din juridiska representant före avtalslut.
Är det möjligt att se denna penthouse på distans?
Ja. Vi erbjuder videobegäring för köpare som inte kan resa till Marbella omedelbar. Våra agenter kan genomföra ett live-videosamtal från fastigheten eller utvecklingen, som täcker alla rum och gemensamma områden. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid, och vi kan även tillhandahålla en uppföljning med utvecklarens dokumentation.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Alto de los Monteros ligger inom en utpekad turistzon i Marbella kommun, vilket gör den berättigad för licensiering för korttidsverhyrning. Efterfrågan från semesterbesökare och längre tids bosatta är konsekvent i detta område, givet sitt läge mellan Marbella stad och Elviria strand. Vi citerar inte påhittade avkastningssiffror; tala med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska inkomstprognoser baserade på aktuella beläggningsdata.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan skaffa på din vägnar. När ditt erbjudande accepteras betalas en reserveringsavgift för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), under vilket en ytterligare depositionsavgift betalas. Slutförandet äger rum inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden, skatter och alla avgifter regleras och äganderätten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 197 m²
- Energicertifikat
- G
