Nybyggd 4-rumsvilla i San Pedro de Alcántara, Marbella

Denna nybyggda villa i San Pedro de Alcántara erbjuder 762m² byggyta på en tomt om 858m², vilket gör den till en av de större nybyggda villorna som för närvarande finns tillgängliga i området. Fastigheten har 4 sovrum och 4 badrum, med ett generöst förhållande mellan byggyta och tomt som möjliggör omfattande inomhusutrymmen tillsammans med utomhusutrymme. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort, vilket gör fastigheten tillgänglig för både permanentboende och de som reser regelbundet.San Pedro de Alcántara ligger på den västra delen av Costa del Sol, direkt vid landsvägen N-340 med enkel åtkomst till både Marbella centrum och Estepona. Boulevard, som är gågata och sträcker sig ungefär 3 kilometer längs stranden, förbinder staden med dess huvudstrand. Calle Marqués del Duero, huvudsakliga handelsgatan, är fylld med dagligvarubutiker och restauranger i området. En veckomarknad äger rum varje torsdagsmorgon nära stadens centrum och lockar invånare från de omgivande urbanisationerna.Till priset EUR 4 290 000 kommer kvadratmeterpresendet för byggyta att vara cirka EUR 5 630. Som en nybyggd fastighet i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket tillför EUR 429 000 till förvärvskostnaderna, plus noteringsavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Inga gemensamma utgifter är registrerade för denna fastighet. IBI-värdet är ännu inte tillgängligt för denna nybyggda fastighet. Energiclassificeringen är G. San Pedro de Alcántara ligger inom Marbellas turistuthyrningszon, och fastigheter av denna storlek kan vara lämpliga för hyra under högsäsong på kort sikt, under förutsättning att lämplig turistlicens erhålls från Junta de Andalucía.Tomten på 858m² erbjuder utrymme för en privat trädgård och poolområde, typiskt för nybyggda villor till detta prisnivå i San Pedro de Alcántara. Bottenvåningens placering möjliggör direkt åtkomst mellan de inomhus levande utrymmena och utomhusområdena. Larminstallationen är installerad som standard. Specifika terrassdimensioner ska bekräftas direkt med utvecklaren.