Nybyggd 3-rumslägenheter på första våningen, San Pedro
San Pedro, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum142 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 142 m2 är belägen på första våningen i en fyravånings bostadshus i San Pedro, Marbella, och omfattar 3 sovrum, 2 badrum och 2 privata parkeringsplatser. Byggnaden är försedd med hiss. Den gemensamma poolen är delad mellan fastigheten. Energibeteckningen är G.San Pedro är ett väletablerat bostadsområde på västra sidan av Marbella, centrerat kring Boulevard de San Pedro Alcántara, en trädklädd gångväg som löper parallellt med kusten. Området har sin egen veckomarknad, en täckt livsmedelsmarknad på Calle Marqués del Duero och en strandpromenad som förbinder San Pedro och La Alzambra stränderna. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter med bil via AP-7.Till priset EUR 890 000 blir priset per m2 cirka EUR 6 268. Som nybygge gäller momsen IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 89 000. Notarieavgifter ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200 och fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, medan juridiska avgifter ligger på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad och fastighetsskatt har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. San Pedro ligger inom en högkvalificerad kuststräcka som stöder ett konsekvent hyresintresse under hela året.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 142 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65670498-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
142 m2 build size
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
San Pedro, Marbella · 36.4802, -4.9904
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,268
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+280%
Om San Pedro, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna ovanpå köpeskilling?
Då detta är ett nybygge gäller momsen IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 89 000 på köpeskillingen EUR 890 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsavgifter ligger typiskt mellan EUR 93 000 och EUR 100 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolån i Spanien, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 890 000 innebär det att tillhandahålla EUR 267 000–356 000 i förväg. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger i stort sett mellan 3,5–4,5 procent. Vi rekommenderar att erhålla ett betingat bolåneerbjudande innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när byggnaden får sitt första användningscertifikat. Räkningar för drift och hemförsäkring är tilläggsavgifter.
Kan jag boka en visning och finns fjärrvisionering?
Ja. Personliga visningar kan bokas direkt genom OceanHome. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så att du kan bedöma lägenheten, gemensamma områden och området innan du reser.
Vilken hyrespotential har denna fastighet i San Pedro?
San Pedro drar nytta av året runt efterfrågan från både långtids- och korttidshyresgäster, som stöds av närheten till Puerto Banús och centrala Marbella. Nybyggda lägenheter av denna storlek och specifikation på området får stark förfrågan under sommarmånaderna och allt mer utanför högsäsongen. Prata med vårt team för aktuell hyresmarknadsdata specifik för denna fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt skatteidentifieringsnummer, känt som NIE, som krävs för alla fastighetsaffärer. När ni har kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilken punkt typiskt 10 procent av köpeskillingen betalas. Transaktionen avslutas inför notarius, som registrerar äganderättshandlingen. Hela processen från reservation till avslutning tar vanligtvis mellan 4 och 12 veckor för nybyggen, beroende på byggskede.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 142 m²
- Energicertifikat
- G
